우민조원는 서울 관악구 신림동에 있는 2003년 입주 119세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 73㎡의 최근 실거래가는 6억 4,000만(2026.08.21, 1층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 3,000만, 매매 대비 전세가율은 약 64%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 8억 3,000만(전용 101㎡, 2026.06.30)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡약 22평 (전용) | 6억 4,000만2026.08.21 · 1층 | 6억 7,000만 | 4건 | 4억 3,000만 | 7억 4,500만2022.02 |
| 101㎡약 31평 (전용) | 8억 3,000만2026.06.30 · 15층 | 7억 4,500만 | 3건 | – | 8억 3,000만2026.06 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 73㎡ | 1층 | 6억 4,000만 |
| 2026.06.30 | 101㎡ | 15층 | 8억 3,000만 |
| 2026.06.03 | 73㎡ | 16층 | 7억 2,000만 |
| 2026.05.30 | 101㎡ | 10층 | 7억 4,500만 |
| 2026.05.11 | 73㎡ | 17층 | 6억 7,000만 |
| 2025.10.16 | 73㎡ | 8층 | 6억 7,000만 |
| 2025.10.02 | 101㎡ | 16층 | 5억 5,000만 |
| 2025.08.12 | 73㎡ | 6층 | 6억 7,000만 |
| 2025.04.02 | 101㎡ | 19층 | 7억 7,000만 |
| 2025.02.05 | 101㎡ | 11층 | 7억 |
| 2025.01.31 | 73㎡ | 3층 | 6억 2,000만 |
| 2025.01.27 | 73㎡ | 1층 | 6억 3,000만 |
| 2022.02.27 | 73㎡ | 2층 | 7억 4,500만 |
| 2022.01.10 | 90㎡ | 2층 | 8억 |
| 2021.06.06 | 90㎡ | 1층 | 7억 3,000만 |
신규 계약 기준 최근 11건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 73㎡ | 2층 | 전세 | 4억 9,000만 |
| 2026.04.21 | 73㎡ | 2층 | 전세 | 4억 |
| 2026.02.07 | 90㎡ | 4층 | 월세 | 3억 / 월 90만 |
| 2025.11.26 | 73㎡ | 4층 | 전세 | 4억 3,000만 |
| 2025.11.13 | 73㎡ | 5층 | 월세 | 6,000만 / 월 150만 |
| 2025.10.25 | 90㎡ | 3층 | 월세 | 2억 / 월 100만 |
| 2025.08.28 | 73㎡ | 3층 | 월세 | 1억 / 월 150만 |
| 2025.04.19 | 90㎡ | 4층 | 월세 | 3억 5,000만 / 월 80만 |
| 2025.04.07 | 73㎡ | 9층 | 전세 | 3억 7,000만 |
| 2024.08.24 | 73㎡ | 2층 | 전세 | 4억 3,000만 |
| 2024.05.01 | 90㎡ | 1층 | 전세 | 4억 7,500만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.