신림현대는 서울 관악구 신림동에 있는 1993년 입주 1,634세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 35㎡의 최근 실거래가는 4억 9,700만(2026.10.03, 11층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +7.8% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 7,000만, 매매 대비 전세가율은 약 61%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 13억(전용 119㎡, 2021.09.26)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡약 11평 (전용) | 4억 9,700만2026.10.03 · 11층 | 4억 4,500만 | 45건 | 2억 7,000만 | 61% | 1억 7,500만 | 5억 9,990만2021.09 |
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 5,000만2026.10.24 · 9층 | 6억 6,750만 | 20건 | 3억 6,800만 | 55% | 2억 9,950만 | 7억 9,000만2021.11 |
| 82㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 4,800만2026.10.17 · 2층 | 7억 8,300만 | 31건 | 4억 1,500만 | 53% | 3억 6,800만 | 10억2021.12 |
| 105㎡약 32평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 9억2026.08.11 · 12층 | 8억 6,000만 | 11건 | 5억 2,000만 | 60% | 3억 4,000만 | 10억 3,000만2022.03 |
| 119㎡약 36평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 6,400만2026.10.19 · 4층 | 9억 | 15건 | 5억 4,000만 | 60% | 3억 6,000만 | 13억2021.09 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 4억 4,500만 − 전세 중위 2억 7,000만 = 갭 1억 7,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(15층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 10건 | -7.3% | |
| 저층2~5층 | 60건 | -0.8% | |
| 중층6~10층 | 69건 | +0.3% | |
| 고층11층 이상 | 55건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 60㎡ | 9층 | 7억 5,000만 |
| 2026.10.19 | 119㎡ | 4층 | 6억 6,400만1년 중위가보다 26%↓ |
| 2026.10.17 | 119㎡ | 15층 | 10억 |
| 2026.10.17 | 82㎡ | 2층 | 8억 4,800만 |
| 2026.10.09 | 82㎡ | 6층 | 9억 |
| 2026.10.03 | 35㎡ | 11층 | 4억 9,700만 |
| 2026.10.01 | 82㎡ | 12층 | 8억 9,700만 |
| 2026.09.28 | 35㎡ | 11층 | 4억 7,000만 |
| 2026.09.22 | 60㎡ | 15층 | 7억 4,200만 |
| 2026.09.18 | 60㎡ | 11층 | 7억 6,000만 |
| 2026.09.12 | 35㎡ | 13층 | 4억 8,000만 |
| 2026.09.10 | 119㎡ | 11층 | 9억 3,000만 |
| 2026.09.08 | 35㎡ | 7층 | 4억 7,000만 |
| 2026.09.05 | 35㎡ | 2층 | 4억 3,500만 |
| 2026.08.29 | 35㎡ | 15층 | 4억 9,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 35㎡ | 10층 | 월세 | 1,000만 / 월 105만 |
| 2026.10.17 | 119㎡ | 6층 | 전세 | 5억 3,000만 |
| 2026.10.13 | 35㎡ | 1층 | 전세 | 2억 5,000만 |
| 2026.10.10 | 60㎡ | 10층 | 월세 | 3억 2,000만 / 월 6만 |
| 2026.10.09 | 82㎡ | 12층 | 월세 | 1억 / 월 180만 |
| 2026.10.01 | 35㎡ | 10층 | 월세 | 2,000만 / 월 110만 |
| 2026.09.20 | 119㎡ | 6층 | 전세 | 6억 6,000만 |
| 2026.09.14 | 35㎡ | 8층 | 월세 | 3억 / 월 15만 |
| 2026.09.10 | 60㎡ | 5층 | 월세 | 5,000만 / 월 122만 |
| 2026.09.03 | 60㎡ | 13층 | 전세 | 3억 7,000만 |
| 2026.09.01 | 60㎡ | 9층 | 월세 | 3,000만 / 월 110만 |
| 2026.08.29 | 35㎡ | 12층 | 전세 | 3억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.