방화4단지 실거래가

방화4단지는 서울 강서구 방화동에 있는 1994년 입주 680세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 135㎡의 최근 실거래가는 11억 6,000만(2026.08.08, 15층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +12.6% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 6억 2,000만, 매매 대비 전세가율은 약 61%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 13억 3,000만(전용 135㎡, 2021.12.25)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(11층 이상)이 저층(2~5층)보다 약 10% 높게 거래됐습니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
100㎡약 30평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	9억 3,000만2026.05.29 · 2층	8억 7,000만	11건	6억	69%	2억 7,000만	11억 1,000만2021.11
135㎡약 41평 (전용)	11억 6,000만2026.08.08 · 15층	10억 2,250만	12건	6억 2,000만	61%	4억 250만	13억 3,000만2021.12

전용 135㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요

100㎡135㎡

매매전세

최근 1년 매매 중위 10억 2,250만 − 전세 중위 6억 2,000만 = 갭 4억 250만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(15층)의 1/3·2/3 로 나눔

저층2~5층	8건		-7.4%
중층6~10층	11건		0%
고층11층 이상	15건		+1.6%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.08.08	135㎡	15층	11억 6,000만
2026.08.06	135㎡	11층	10억 9,800만
2026.06.17	135㎡	3층	10억 6,000만
2026.05.29	100㎡	2층	9억 3,000만
2026.05.28	135㎡	15층	9억 1,000만
2026.05.11	135㎡	1층	9억 8,500만
2026.05.06	135㎡	8층	8억 5,000만
2026.04.30	135㎡	5층	9억 6,000만
2026.04.28	100㎡	15층	8억 6,000만
2026.04.27	135㎡	11층	10억 9,800만
2026.04.09	135㎡	2층	9억 500만
2026.03.30	100㎡	4층	8억 7,000만
2026.03.21	100㎡	13층	9억 2,000만
2026.03.13	100㎡	1층	8억 5,000만
2026.03.09	135㎡	14층	10억 6,000만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.09.30	100㎡	13층	전세	6억
2026.08.20	135㎡	15층	전세	6억
2026.08.08	100㎡	6층	전세	6억 9,000만
2026.07.13	100㎡	8층	전세	6억 5,000만
2026.06.05	100㎡	10층	전세	6억 3,000만
2026.05.09	135㎡	1층	전세	6억 5,000만
2026.04.10	100㎡	3층	전세	6억 5,000만
2026.03.06	135㎡	1층	전세	5억 9,000만
2026.02.06	100㎡	8층	전세	5억 8,000만
2026.01.16	135㎡	1층	전세	6억 5,000만
2026.01.14	100㎡	1층	전세	5억 2,000만
2026.01.01	135㎡	5층	전세	7억

방화동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

방화540㎡ 6억방화그린40㎡ 6억마곡중앙하이츠아파트51㎡ 7.5억청솔49㎡ 7억장미40㎡ 5.3억동성65㎡ 8.7억마곡 한진해모로85㎡ 9억개화102㎡ 9.7억마곡서광(치현마을)60㎡ 5.5억신마곡벽산블루밍60㎡ 8.8억신동아59㎡ 6.6억현대85㎡ 8.2억방화동동부센트레빌(875번지)85㎡ 9.2억한미(286-1)47㎡ 4.8억대림e-편한세상85㎡ 8.1억

서울 강서구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.