홍은미성는 서울 서대문구 홍은동에 있는 1985년 입주 300세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 84㎡의 최근 실거래가는 5억 5,500만(2026.09.10, 12층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 1,000만, 매매 대비 전세가율은 약 80%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 8억 4,000만(전용 127㎡, 2026.02.04)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 1건 있었습니다(가장 최근 2026.02.04, 전용 127㎡ 8억 4,000만).
이 단지는 최근 1년 전세 거래가가 매매 거래가의 84% 수준입니다. 전세 보증금이 매매가에 가까울수록 집값이 조금만 내려도 집주인이 보증금을 돌려주기 어려워질 수 있습니다. 전세 계약 전에 등기부등본(근저당 등 선순위 채권), 전세보증보험 가입 가능 여부, 집주인 세금 체납을 꼭 확인하세요.
같은 평형 최근 1년 전세 중위가 ÷ 매매 중위가, 짝 7건 기준 · 이 단지 실거래로 계산한 참고값이라 집마다 다를 수 있음전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡약 20평 (전용) | 4억 8,000만2026.07.13 · 10층 | 4억 8,000만 | 1건 | 3억 | – | – | 5억 9,000만2021.08 |
| 84㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 5,500만2026.09.10 · 12층 | 5억 1,350만 | 18건 | 4억 1,000만 | 80% | 1억 350만 | 6억 4,500만2021.08 |
| 127㎡약 38평 (전용) | 6억2026.04.22 · 8층 | 6억 | 3건 | 5억 4,000만 | 90% | 6,000만 | 8억 4,000만2026.02 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 5억 1,350만 − 전세 중위 4억 1,000만 = 갭 1억 350만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 84㎡ | 12층 | 5억 5,500만 |
| 2026.09.05 | 84㎡ | 12층 | 5억 9,900만 |
| 2026.09.03 | 84㎡ | 7층 | 5억 1,700만 |
| 2026.07.18 | 84㎡ | 9층 | 5억 4,400만 |
| 2026.07.14 | 84㎡ | 12층 | 5억 5,000만 |
| 2026.07.13 | 65㎡ | 10층 | 4억 8,000만 |
| 2026.06.01 | 84㎡ | 1층 | 4억 3,300만 |
| 2026.05.26 | 84㎡ | 2층 | 4억 7,000만 |
| 2026.05.22 | 84㎡ | 12층 | 5억 9,000만 |
| 2026.04.22 | 127㎡ | 8층 | 6억 |
| 2026.04.04 | 84㎡ | 11층 | 5억 7,000만 |
| 2026.04.02 | 84㎡ | 11층 | 5억 6,000만 |
| 2026.03.29 | 84㎡ | 1층 | 5억 |
| 2026.02.13 | 84㎡ | 8층 | 5억 |
| 2026.02.04 | 127㎡ | 5층 | 8억 4,000만신고가 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 65㎡ | 7층 | 전세 | 3억 6,500만 |
| 2026.07.18 | 84㎡ | 8층 | 전세 | 4억 1,000만 |
| 2026.05.23 | 84㎡ | 6층 | 전세 | 4억 3,000만 |
| 2026.05.15 | 127㎡ | 7층 | 월세 | 2억 / 월 170만 |
| 2026.04.13 | 127㎡ | 6층 | 월세 | 1억 5,750만 / 월 152만 |
| 2026.04.10 | 84㎡ | 6층 | 월세 | 5,000만 / 월 150만 |
| 2026.04.03 | 84㎡ | 11층 | 전세 | 4억 1,000만 |
| 2026.04.03 | 127㎡ | 11층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2026.01.31 | 65㎡ | 9층 | 전세 | 3억 |
| 2026.01.18 | 65㎡ | 6층 | 전세 | 3억 |
| 2025.12.13 | 84㎡ | 1층 | 전세 | 3억 8,000만 |
| 2025.11.20 | 127㎡ | 2층 | 전세 | 4억 5,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.