신동아아파트1는 서울 도봉구 방학동에 있는 1986년 입주 3,169세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 53㎡의 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.09.30, 15층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +12.2% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 2,500만, 매매 대비 전세가율은 약 62%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 9억 900만(전용 112㎡, 2021.09.02)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 2건 있었습니다(가장 최근 2026.08.21, 전용 85㎡ 6억 7,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡약 13평 (전용) | 2억 9,000만2026.10.16 · 9층 | 2억 8,800만 | 30건 | 1억 8,500만 | 64% | 1억 300만 | 4억 6,800만2021.07 |
| 51㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 3억 8,000만2026.08.13 · 8층 | 3억 4,800만 | 5건 | 1억 7,500만 | – | – | 5억 3,700만2021.09 |
| 53㎡약 16평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 3억 9,000만2026.09.30 · 15층 | 3억 6,500만 | 37건 | 2억 2,500만 | 62% | 1억 4,000만 | 5억 8,000만2021.11 |
| 62㎡약 19평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 6,000만2026.10.23 · 10층 | 4억 1,800만 | 28건 | 2억 5,000만 | 60% | 1억 6,800만 | 6억2021.08 |
| 71㎡약 21평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억2026.10.22 · 12층 | 4억 6,000만 | 36건 | 3억 | 65% | 1억 6,000만 | 6억 8,000만2021.10 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억2026.09.17 · 2층 | 5억 8,750만 | 22건 | 3억 4,000만 | 58% | 2억 4,750만 | 6억 7,000만2026.08 |
| 112㎡약 34평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억2026.06.04 · 12층 | 6억 9,000만 | 5건 | 5억 2,500만 | 76% | 1억 6,500만 | 9억 900만2021.09 |
| 127㎡약 38평 (전용) | 8억2026.08.07 · 2층 | 7억 4,750만 | 4건 | – | – | – | 9억2021.12 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 3억 6,500만 − 전세 중위 2억 2,500만 = 갭 1억 4,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(15층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 22건 | -7.6% | |
| 저층2~5층 | 75건 | 0% | |
| 중층6~10층 | 122건 | +0.5% | |
| 고층11층 이상 | 78건 | +0.6% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 62㎡ | 10층 | 4억 6,000만 |
| 2026.10.22 | 71㎡ | 12층 | 5억 |
| 2026.10.22 | 71㎡ | 7층 | 4억 9,000만 |
| 2026.10.16 | 43㎡ | 9층 | 2억 9,000만 |
| 2026.10.15 | 43㎡ | 11층 | 2억 8,000만 |
| 2026.10.14 | 71㎡ | 9층 | 4억 6,500만 |
| 2026.10.07 | 62㎡ | 5층 | 3억 6,000만 |
| 2026.10.01 | 62㎡ | 6층 | 4억 4,000만 |
| 2026.10.01 | 62㎡ | 12층 | 4억 1,500만 |
| 2026.09.30 | 53㎡ | 15층 | 3억 9,000만 |
| 2026.09.28 | 43㎡ | 10층 | 2억 8,000만 |
| 2026.09.22 | 53㎡ | 3층 | 4억 |
| 2026.09.22 | 62㎡ | 9층 | 4억 7,000만 |
| 2026.09.21 | 43㎡ | 2층 | 3억 1,200만 |
| 2026.09.18 | 53㎡ | 1층 | 3억 1,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 43㎡ | 7층 | 월세 | 2,500만 / 월 80만 |
| 2026.10.23 | 85㎡ | 6층 | 월세 | 5,000만 / 월 140만 |
| 2026.10.19 | 43㎡ | 7층 | 월세 | 2,000만 / 월 75만 |
| 2026.10.15 | 43㎡ | 2층 | 월세 | 3,500만 / 월 65만 |
| 2026.10.02 | 71㎡ | 7층 | 전세 | 3억 3,000만 |
| 2026.09.17 | 43㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만 / 월 80만 |
| 2026.09.14 | 62㎡ | 4층 | 월세 | 2억 / 월 55만 |
| 2026.09.11 | 53㎡ | 3층 | 월세 | 3,000만 / 월 120만 |
| 2026.09.04 | 112㎡ | 15층 | 전세 | 4억 |
| 2026.09.04 | 62㎡ | 10층 | 전세 | 2억 8,000만 |
| 2026.09.03 | 53㎡ | 11층 | 월세 | 2,000만 / 월 100만 |
| 2026.08.28 | 85㎡ | 2층 | 월세 | 2억 / 월 90만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.