이에스에이아파트2는 서울 도봉구 방학동에 있는 2003년 입주 225세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 7억 9,000만(2026.07.31, 13층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +6.9% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 8,000만, 매매 대비 전세가율은 약 69%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 9억 9,000만(전용 125㎡, 2021.10.15)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용) | 7억 9,000만2026.07.31 · 13층 | 6억 9,500만 | 7건 | 4억 8,000만 | 8억 1,500만2021.08 |
| 125㎡약 38평 (전용) | 8억 1,000만2026.07.13 · 5층 | 7억 8,000만 | 4건 | – | 9억 9,000만2021.10 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 85㎡ | 13층 | 7억 9,000만 |
| 2026.07.27 | 85㎡ | 13층 | 6억 6,000만 |
| 2026.07.13 | 125㎡ | 5층 | 8억 1,000만 |
| 2026.05.22 | 125㎡ | 6층 | 8억 5,000만 |
| 2026.05.06 | 85㎡ | 18층 | 6억 9,500만 |
| 2026.03.27 | 85㎡ | 15층 | 7억 4,700만 |
| 2026.03.02 | 85㎡ | 3층 | 6억 2,500만 |
| 2026.01.30 | 125㎡ | 2층 | 7억 3,000만 |
| 2026.01.29 | 85㎡ | 20층 | 7억 |
| 2026.01.09 | 85㎡ | 8층 | 6억 5,000만 |
| 2025.11.24 | 125㎡ | 3층 | 7억 5,000만 |
| 2025.08.28 | 125㎡ | 18층 | 7억 8,500만 |
| 2025.07.23 | 85㎡ | 7층 | 6억 3,000만 |
| 2025.03.20 | 85㎡ | 13층 | 6억 7,000만 |
| 2024.08.30 | 125㎡ | 17층 | 8억 8,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 85㎡ | 18층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2026.05.22 | 85㎡ | 18층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2026.04.30 | 85㎡ | 21층 | 월세 | 3,000만 / 월 200만 |
| 2026.04.30 | 85㎡ | 21층 | 월세 | 3,000만 / 월 200만 |
| 2026.03.21 | 85㎡ | 8층 | 월세 | 5,000만 / 월 180만 |
| 2026.02.09 | 85㎡ | 16층 | 전세 | 4억 1,000만 |
| 2026.02.09 | 85㎡ | 16층 | 전세 | 4억 1,000만 |
| 2026.01.12 | 85㎡ | 10층 | 월세 | 3,000만 / 월 160만 |
| 2025.08.28 | 85㎡ | 7층 | 전세 | 4억 |
| 2025.08.08 | 85㎡ | 2층 | 전세 | 4억 |
| 2025.07.11 | 85㎡ | 7층 | 월세 | 2억 / 월 130만 |
| 2025.07.05 | 85㎡ | 4층 | 전세 | 4억 4,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.