방학지음재힐스는 서울 도봉구 방학동에 있는 2018년 입주 187세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 15㎡의 최근 실거래가는 1억 1,600만(2026.10.19, 7층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -3.7% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 1억 500만, 매매 대비 전세가율은 약 88%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 2억 500만(전용 22㎡, 2021.06.12)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15㎡약 5평 (전용) | 1억 1,600만2026.10.19 · 7층 | 1억 2,000만 | 12건 | 1억 500만 | 1억 5,300만2020.07 |
| 22㎡약 7평 (전용) | 1억 4,500만2024.11.25 · 3층 | – | 0건 | – | 2억 500만2021.06 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 15㎡ | 7층 | 1억 1,600만 |
| 2026.09.12 | 15㎡ | 5층 | 1억 1,000만 |
| 2026.09.05 | 15㎡ | 11층 | 1억 2,700만 |
| 2026.09.01 | 15㎡ | 8층 | 1억 1,000만 |
| 2026.07.13 | 15㎡ | 2층 | 1억 2,000만 |
| 2026.06.17 | 15㎡ | 9층 | 1억 1,300만 |
| 2026.06.01 | 15㎡ | 6층 | 1억 1,000만 |
| 2026.03.13 | 15㎡ | 9층 | 1억 2,700만 |
| 2026.02.07 | 15㎡ | 11층 | 1억 2,000만 |
| 2026.02.01 | 15㎡ | 12층 | 1억 2,000만 |
| 2025.09.12 | 15㎡ | 10층 | 1억 2,900만 |
| 2025.09.10 | 15㎡ | 10층 | 1억 3,000만 |
| 2025.07.18 | 15㎡ | 7층 | 1억 2,100만 |
| 2025.05.26 | 15㎡ | 11층 | 1억 3,400만 |
| 2025.04.16 | 15㎡ | 3층 | 1억 900만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 15㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만 / 월 65만 |
| 2026.09.11 | 15㎡ | 9층 | 월세 | 2,000만 / 월 55만 |
| 2026.09.11 | 15㎡ | 3층 | 월세 | 500만 / 월 60만 |
| 2026.09.09 | 15㎡ | 9층 | 월세 | 2,000만 / 월 60만 |
| 2026.09.05 | 15㎡ | 6층 | 월세 | 500만 / 월 60만 |
| 2026.08.27 | 15㎡ | 9층 | 월세 | 2,000만 / 월 55만 |
| 2026.08.21 | 15㎡ | 11층 | 월세 | 500만 / 월 70만 |
| 2026.08.18 | 15㎡ | 11층 | 월세 | 500만 / 월 68만 |
| 2026.08.03 | 15㎡ | 7층 | 월세 | 1억 / 월 20만 |
| 2026.07.16 | 15㎡ | 11층 | 월세 | 500만 / 월 60만 |
| 2026.06.25 | 15㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만 / 월 60만 |
| 2026.06.22 | 15㎡ | 6층 | 월세 | 500만 / 월 57만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.