e편한세상광진그랜드파크는 서울 광진구 구의동에 있는 2021년 입주 730세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 21억 5,000만(2026.10.15, 2층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +17.0% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 11억, 매매 대비 전세가율은 약 55%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 30억(전용 116㎡, 2026.03.21)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(24층 이상)이 저층(2~12층)보다 약 4% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 7건 있었습니다(가장 최근 2026.06.23, 전용 85㎡ 22억 9,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 21억 5,000만2026.10.15 · 2층 | 19억 9,000만 | 29건 | 11억 | 55% | 8억 9,000만 | 22억 9,000만2026.06 |
| 116㎡약 35평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 28억 5,000만2026.09.11 · 25층 | 25억 9,000만 | 10건 | 13억 5,000만 | 52% | 12억 4,000만 | 30억2026.03 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 19억 9,000만 − 전세 중위 11억 = 갭 8억 9,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(35층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 6건 | -11.6% | |
| 저층2~12층 | 50건 | -0.6% | |
| 중층13~23층 | 27건 | +2.2% | |
| 고층24층 이상 | 10건 | +3.1% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 85㎡ | 2층 | 21억 5,000만 |
| 2026.09.11 | 116㎡ | 25층 | 28억 5,000만 |
| 2026.07.16 | 85㎡ | 10층 | 20억 4,000만 |
| 2026.06.23 | 85㎡ | 12층 | 22억 9,000만신고가 |
| 2026.06.19 | 85㎡ | 18층 | 21억 |
| 2026.06.12 | 85㎡ | 2층 | 21억 7,000만 |
| 2026.06.08 | 116㎡ | 17층 | 27억 5,000만 |
| 2026.05.23 | 85㎡ | 6층 | 21억 5,000만 |
| 2026.05.16 | 85㎡ | 3층 | 19억 9,000만 |
| 2026.05.06 | 85㎡ | 6층 | 20억 5,000만 |
| 2026.05.05 | 85㎡ | 23층 | 21억 |
| 2026.04.27 | 85㎡ | 12층 | 22억 2,000만신고가 |
| 2026.04.17 | 85㎡ | 7층 | 20억 4,000만 |
| 2026.04.14 | 85㎡ | 16층 | 19억 3,000만 |
| 2026.04.09 | 85㎡ | 32층 | 21억 9,000만신고가 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | 116㎡ | 10층 | 전세 | 13억 |
| 2026.09.22 | 116㎡ | 10층 | 전세 | 12억 3,000만 |
| 2026.08.27 | 116㎡ | 17층 | 전세 | 15억 |
| 2026.08.27 | 116㎡ | 17층 | 전세 | 15억 |
| 2026.08.22 | 85㎡ | 11층 | 전세 | 12억 5,000만 |
| 2026.08.19 | 85㎡ | 11층 | 전세 | 12억 5,000만 |
| 2026.08.08 | 85㎡ | 17층 | 월세 | 2억 / 월 400만 |
| 2026.07.27 | 85㎡ | 5층 | 전세 | 11억 |
| 2026.07.14 | 116㎡ | 6층 | 전세 | 14억 |
| 2026.07.05 | 85㎡ | 14층 | 월세 | 9억 / 월 115만 |
| 2026.07.05 | 85㎡ | 14층 | 월세 | 9억 / 월 115만 |
| 2026.06.20 | 85㎡ | 13층 | 전세 | 12억 5,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.