구의현대2단지는 서울 광진구 구의동에 있는 1996년 입주 1,606세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 20억 9,500만(2026.10.13, 12층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +13.0% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 8억 3,000만, 매매 대비 전세가율은 약 40%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 23억 500만(전용 85㎡, 2026.02.24)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용) | 20억 9,500만2026.10.13 · 12층 | 21억 | 38건 | 8억 3,000만 | 23억 500만2026.02 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 85㎡ | 12층 | 20억 9,500만 |
| 2026.09.14 | 85㎡ | 8층 | 23억 |
| 2026.09.11 | 85㎡ | 21층 | 19억 9,500만 |
| 2026.07.11 | 85㎡ | 3층 | 20억 8,000만 |
| 2026.06.30 | 85㎡ | 15층 | 20억 3,000만 |
| 2026.06.24 | 85㎡ | 25층 | 20억 8,000만 |
| 2026.06.22 | 85㎡ | 23층 | 22억 |
| 2026.06.10 | 85㎡ | 4층 | 20억 8,000만 |
| 2026.06.05 | 85㎡ | 19층 | 21억 |
| 2026.05.07 | 85㎡ | 6층 | 19억 6,500만 |
| 2026.05.01 | 85㎡ | 15층 | 21억 |
| 2026.04.25 | 85㎡ | 27층 | 21억 2,500만 |
| 2026.04.24 | 85㎡ | 7층 | 20억 |
| 2026.03.14 | 85㎡ | 19층 | 21억 |
| 2026.02.24 | 85㎡ | 11층 | 23억 500만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 85㎡ | 4층 | 전세 | 7억 6,000만 |
| 2026.10.07 | 85㎡ | 25층 | 월세 | 1억 / 월 350만 |
| 2026.10.03 | 85㎡ | 12층 | 전세 | 10억 5,000만 |
| 2026.10.03 | 85㎡ | 11층 | 전세 | 9억 1,000만 |
| 2026.10.02 | 85㎡ | 18층 | 월세 | 5억 / 월 185만 |
| 2026.09.23 | 85㎡ | 8층 | 전세 | 9억 |
| 2026.09.08 | 85㎡ | 6층 | 전세 | 9억 |
| 2026.09.08 | 85㎡ | 4층 | 월세 | 6억 / 월 150만 |
| 2026.09.03 | 85㎡ | 11층 | 전세 | 9억 5,000만 |
| 2026.09.02 | 85㎡ | 14층 | 월세 | 1억 / 월 290만 |
| 2026.08.28 | 85㎡ | 6층 | 전세 | 5억 2,400만 |
| 2026.08.13 | 85㎡ | 19층 | 전세 | 9억 7,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.