북수원자이렉스비아는 경기 수원시 장안구 정자동에 있는 2026년 입주 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 7억 8,500만(2026.10.26, 23층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +5.5% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 3,000만, 매매 대비 전세가율은 약 56%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 11억 8,000만(전용 100㎡, 2026.05.07)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 13건 있었습니다(가장 최근 2026.10.05, 전용 75㎡ 9억 7,300만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 4,000만2026.09.30 · 12층 | 5억 9,990만 | 11건 | 3억 6,000만 | 60% | 2억 3,990만 | 6억 4,000만2026.09 |
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 8,500만2026.10.26 · 23층 | 7억 7,000만 | 62건 | 4억 3,000만 | 56% | 3억 4,000만 | 8억 2,500만2026.09 |
| 75㎡약 23평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 9억 7,300만2026.10.05 · 15층 | 9억 4,500만 | 12건 | 5억 2,800만 | 56% | 4억 1,700만 | 9억 7,300만2026.10 |
| 84㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 10억 3,000만2026.10.31 · 6층 | 10억 3,100만 | 12건 | 6억 | 58% | 4억 3,100만 | 11억2026.09 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 10억2026.08.12 · 9층 | 10억 | 1건 | 6억 | – | – | 10억2026.08 |
| 100㎡약 30평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 11억 4,000만2026.10.29 · 4층 | 11억 4,000만 | 3건 | 7억 | 61% | 4억 4,000만 | 11억 8,000만2026.05 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 7억 7,000만 − 전세 중위 4억 3,000만 = 갭 3억 4,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(28층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~9층 | 26건 | -0.1% | |
| 중층10~19층 | 48건 | +0.8% | |
| 고층20층 이상 | 22건 | -0.5% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | 84㎡ | 6층 | 10억 3,000만 |
| 2026.10.29 | 100㎡ | 4층 | 11억 4,000만 |
| 2026.10.26 | 60㎡ | 23층 | 7억 8,500만 |
| 2026.10.22 | 60㎡ | 23층 | 8억 |
| 2026.10.10 | 60㎡ | 14층 | 7억 8,500만 |
| 2026.10.09 | 60㎡ | 19층 | 7억 9,500만 |
| 2026.10.08 | 60㎡ | 18층 | 7억 4,500만 |
| 2026.10.05 | 60㎡ | 25층 | 7억 7,900만 |
| 2026.10.05 | 84㎡ | 12층 | 10억 9,700만 |
| 2026.10.05 | 75㎡ | 15층 | 9억 7,300만신고가 |
| 2026.10.03 | 60㎡ | 28층 | 7억 8,000만 |
| 2026.10.03 | 75㎡ | 5층 | 9억 4,250만 |
| 2026.10.02 | 60㎡ | 9층 | 7억 9,200만 |
| 2026.09.30 | 49㎡ | 12층 | 6억 4,000만신고가 |
| 2026.09.23 | 60㎡ | 14층 | 8억 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | 60㎡ | 8층 | 전세 | 4억 8,000만 |
| 2026.10.28 | 60㎡ | 24층 | 월세 | 1억 / 월 150만 |
| 2026.10.26 | 75㎡ | 2층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 170만 |
| 2026.10.24 | 84㎡ | 14층 | 전세 | 6억 4,000만 |
| 2026.10.21 | 60㎡ | 12층 | 전세 | 5억 1,000만 |
| 2026.10.14 | 60㎡ | 14층 | 월세 | 1억 / 월 150만 |
| 2026.10.09 | 100㎡ | 19층 | 전세 | 7억 |
| 2026.10.08 | 40㎡ | 3층 | 월세 | 4,800만 / 월 80만 |
| 2026.10.08 | 75㎡ | 12층 | 월세 | 2억 / 월 170만 |
| 2026.10.06 | 60㎡ | 11층 | 전세 | 5억 |
| 2026.10.03 | 60㎡ | 22층 | 월세 | 5,000만 / 월 200만 |
| 2026.10.02 | 85㎡ | 23층 | 월세 | 6,000만 / 월 240만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.