동탄역예미지시그너스는 경기 화성시 동탄구 여울동에 있는 2021년 입주 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 16억(2026.10.19, 9층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +49.0% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 6억 2,000만, 매매 대비 전세가율은 약 50%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 19억 6,000만(전용 102㎡, 2026.06.30)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(30층 이상)이 저층(2~15층)보다 약 5% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 14건 있었습니다(가장 최근 2026.06.30, 전용 102㎡ 19억 6,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 16억2026.10.19 · 9층 | 12억 4,750만 | 40건 | 6억 2,000만 | 50% | 6억 2,750만 | 17억 2,000만2026.06 |
| 88㎡약 27평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 16억 9,000만2026.06.27 · 41층 | 15억 500만 | 4건 | 6억 5,000만 | 43% | 8억 5,500만 | 16억 9,000만2026.06 |
| 102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 19억 6,000만2026.06.30 · 16층 | 14억 7,000만 | 17건 | 7억 | 48% | 7억 7,000만 | 19억 6,000만2026.06 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 12억 4,750만 − 전세 중위 6억 2,000만 = 갭 6억 2,750만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(44층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~15층 | 28건 | -4.0% | |
| 중층16~29층 | 26건 | 0% | |
| 고층30층 이상 | 23건 | +0.9% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 85㎡ | 9층 | 16억 |
| 2026.07.04 | 85㎡ | 30층 | 15억 5,000만 |
| 2026.07.02 | 85㎡ | 21층 | 16억 5,000만 |
| 2026.06.30 | 102㎡ | 16층 | 19억 6,000만신고가 |
| 2026.06.27 | 88㎡ | 41층 | 16억 9,000만신고가 |
| 2026.06.26 | 85㎡ | 6층 | 16억 7,000만 |
| 2026.06.24 | 88㎡ | 31층 | 16억 5,000만신고가 |
| 2026.06.24 | 85㎡ | 38층 | 17억 2,000만신고가 |
| 2026.06.04 | 85㎡ | 8층 | 14억 9,000만 |
| 2026.05.30 | 102㎡ | 8층 | 16억 2,000만신고가 |
| 2026.05.29 | 85㎡ | 30층 | 15억 4,000만신고가 |
| 2026.05.28 | 85㎡ | 12층 | 14억 5,000만 |
| 2026.05.27 | 85㎡ | 10층 | 13억 9,000만 |
| 2026.05.25 | 85㎡ | 19층 | 14억 4,000만 |
| 2026.05.22 | 85㎡ | 36층 | 14억 6,500만신고가 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 102㎡ | 18층 | 전세 | 8억 2,000만 |
| 2026.10.23 | 102㎡ | 18층 | 전세 | 8억 2,000만 |
| 2026.10.20 | 85㎡ | 18층 | 전세 | 6억 |
| 2026.10.13 | 85㎡ | 10층 | 월세 | 3억 5,000만 / 월 150만 |
| 2026.08.27 | 85㎡ | 12층 | 전세 | 6억 8,000만 |
| 2026.07.24 | 102㎡ | 16층 | 전세 | 8억 2,000만 |
| 2026.07.17 | 85㎡ | 31층 | 월세 | 4,000만 / 월 262만 |
| 2026.06.30 | 85㎡ | 30층 | 전세 | 8억 |
| 2026.06.10 | 85㎡ | 31층 | 월세 | 9,000만 / 월 220만 |
| 2026.06.09 | 85㎡ | 12층 | 전세 | 6억 8,000만 |
| 2026.05.05 | 85㎡ | 31층 | 월세 | 9,000만 / 월 220만 |
| 2026.04.30 | 85㎡ | 34층 | 월세 | 1억 / 월 210만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.