반도유보라아이비파크3는 경기 화성시 동탄구 여울동에 있는 2016년 입주 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.10.19, 5층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +25.1% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 6,500만, 매매 대비 전세가율은 약 58%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 9억 5,000만(전용 85㎡, 2021.08.28)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 7건 있었습니다(가장 최근 2026.09.16, 전용 60㎡ 8억 5,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 5,000만2026.10.19 · 5층 | 6억 2,500만 | 88건 | 3억 6,500만 | 58% | 2억 6,000만 | 8억 5,000만2026.09 |
| 74㎡약 22평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 7,800만2026.05.12 · 7층 | 6억 7,000만 | 10건 | 3억 9,000만 | – | – | 7억 7,800만2026.05 |
| 75㎡약 23평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 6,000만2026.05.30 · 3층 | 6억 6,900만 | 13건 | 4억 | 60% | 2억 6,900만 | 7억 9,000만2026.05 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 6,000만2026.06.30 · 12층 | 8억 850만 | 22건 | 4억 3,500만 | 54% | 3억 7,350만 | 9억 5,000만2021.08 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 6억 2,500만 − 전세 중위 3억 6,500만 = 갭 2억 6,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(20층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 10건 | -13.4% | |
| 저층2~7층 | 67건 | -1.0% | |
| 중층8~13층 | 67건 | +0.2% | |
| 고층14층 이상 | 70건 | +0.6% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 60㎡ | 5층 | 8억 5,000만 |
| 2026.10.14 | 60㎡ | 9층 | 8억 4,500만 |
| 2026.09.17 | 60㎡ | 1층 | 6억 6,500만 |
| 2026.09.16 | 60㎡ | 6층 | 8억 5,000만신고가 |
| 2026.08.20 | 60㎡ | 13층 | 8억 500만 |
| 2026.06.30 | 85㎡ | 12층 | 5억 6,000만1년 중위가보다 31%↓ |
| 2026.06.30 | 60㎡ | 17층 | 8억 1,800만신고가 |
| 2026.06.29 | 60㎡ | 7층 | 8억 1,000만신고가 |
| 2026.06.20 | 60㎡ | 12층 | 7억 9,500만 |
| 2026.06.19 | 60㎡ | 7층 | 6억 9,000만 |
| 2026.06.18 | 85㎡ | 14층 | 7억 5,000만 |
| 2026.06.18 | 85㎡ | 9층 | 9억 3,000만 |
| 2026.06.16 | 60㎡ | 20층 | 7억 4,000만 |
| 2026.06.16 | 60㎡ | 11층 | 8억신고가 |
| 2026.06.16 | 85㎡ | 6층 | 8억 8,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | 60㎡ | 5층 | 전세 | 2억 |
| 2026.10.26 | 85㎡ | 4층 | 전세 | 3억 5,000만 |
| 2026.10.18 | 60㎡ | 7층 | 월세 | 3억 / 월 40만 |
| 2026.10.16 | 85㎡ | 13층 | 월세 | 4억 2,000만 / 월 25만 |
| 2026.10.15 | 60㎡ | 2층 | 전세 | 4억 |
| 2026.10.09 | 75㎡ | 2층 | 전세 | 3억 2,000만 |
| 2026.10.07 | 85㎡ | 16층 | 월세 | 1억 / 월 170만 |
| 2026.09.21 | 60㎡ | 15층 | 전세 | 4억 3,000만 |
| 2026.09.15 | 60㎡ | 10층 | 월세 | 5,000만 / 월 170만 |
| 2026.09.12 | 75㎡ | 11층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.09.11 | 85㎡ | 18층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.09.04 | 60㎡ | 1층 | 전세 | 3억 7,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.