동탄역반도유보라아이비파크7.0는 경기 화성시 동탄구 여울동에 있는 2019년 입주 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 73㎡의 최근 실거래가는 14억 5,000만(2026.07.04, 21층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +27.7% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억 3,000만, 매매 대비 전세가율은 약 47%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 15억 4,500만(전용 86㎡, 2026.07.04)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(33층 이상)이 저층(2~16층)보다 약 2% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 11건 있었습니다(가장 최근 2026.10.15, 전용 76㎡ 14억 9,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡약 22평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 14억 5,000만2026.07.04 · 21층 | 11억 2,500만 | 31건 | 5억 3,000만 | 47% | 5억 9,500만 | 14억 5,000만2026.07 |
| 74㎡약 22평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 15억 2,500만2026.10.12 · 21층 | 11억 7,250만 | 24건 | 5억 3,000만 | 45% | 6억 4,250만 | 15억 2,500만2026.10 |
| 76㎡약 23평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 14억 9,000만2026.10.15 · 7층 | 11억 | 19건 | 5억 6,500만 | – | – | 14억 9,000만2026.10 |
| 86㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 15억 4,500만2026.07.04 · 30층 | 13억 5,000만 | 21건 | 5억 3,750만 | 40% | 8억 1,250만 | 15억 4,500만2026.07 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 11억 2,500만 − 전세 중위 5억 3,000만 = 갭 5억 9,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(48층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~16층 | 37건 | -2.1% | |
| 중층17~32층 | 47건 | 0% | |
| 고층33층 이상 | 43건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 76㎡ | 7층 | 14억 9,000만신고가 |
| 2026.10.12 | 74㎡ | 21층 | 15억 2,500만신고가 |
| 2026.07.04 | 73㎡ | 21층 | 14억 5,000만신고가 |
| 2026.07.04 | 86㎡ | 30층 | 15억 4,500만신고가 |
| 2026.06.30 | 74㎡ | 11층 | 12억 5,000만 |
| 2026.06.11 | 86㎡ | 20층 | 15억 2,500만신고가 |
| 2026.06.06 | 76㎡ | 20층 | 13억 5,000만신고가 |
| 2026.06.05 | 74㎡ | 15층 | 14억 2,000만신고가 |
| 2026.06.05 | 76㎡ | 48층 | 13억 |
| 2026.06.04 | 73㎡ | 10층 | 11억 4,000만 |
| 2026.06.02 | 86㎡ | 26층 | 13억 5,000만 |
| 2026.05.30 | 86㎡ | 11층 | 12억 8,000만 |
| 2026.05.30 | 86㎡ | 35층 | 13억 9,500만 |
| 2026.05.30 | 74㎡ | 7층 | 12억 5,000만 |
| 2026.05.30 | 86㎡ | 42층 | 14억 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 86㎡ | 30층 | 전세 | 6억 3,000만 |
| 2026.09.08 | 74㎡ | 11층 | 월세 | 6,000만 / 월 260만 |
| 2026.08.14 | 74㎡ | 15층 | 월세 | 5,000만 / 월 230만 |
| 2026.08.13 | 86㎡ | 7층 | 월세 | 1억 / 월 165만 |
| 2026.07.27 | 74㎡ | 9층 | 전세 | 5억 6,000만 |
| 2026.07.27 | 86㎡ | 28층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2026.07.25 | 74㎡ | 23층 | 전세 | 6억 1,000만 |
| 2026.07.25 | 74㎡ | 29층 | 월세 | 5,000만 / 월 146만 |
| 2026.07.16 | 86㎡ | 41층 | 월세 | 1억 4,000만 / 월 150만 |
| 2026.07.04 | 73㎡ | 37층 | 월세 | 1억 / 월 220만 |
| 2026.06.27 | 74㎡ | 17층 | 월세 | 2억 / 월 150만 |
| 2026.06.27 | 74㎡ | 17층 | 월세 | 2억 / 월 150만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.