동탄역헤리엇는 경기 화성시 동탄구 여울동에 있는 2023년 입주 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 98㎡의 최근 실거래가는 14억(2026.07.04, 13층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억 9,000만, 매매 대비 전세가율은 약 59%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 20억(전용 156㎡, 2026.02.23)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(12층 이상)이 저층(2~5층)보다 약 6% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 8건 있었습니다(가장 최근 2026.07.04, 전용 98㎡ 14억).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 97㎡약 29평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 10억 9,000만2026.06.04 · 12층 | 10억 3,000만 | 15건 | 5억 6,500만 | – | – | 11억 3,000만2026.04 |
| 98㎡약 30평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 14억2026.07.04 · 13층 | 9억 9,500만 | 16건 | 5억 9,000만 | 59% | 4억 500만 | 14억2026.07 |
| 108㎡약 33평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 12억 5,000만2026.07.04 · 5층 | 11억 2,000만 | 6건 | 5억 5,000만 | 49% | 5억 7,000만 | 12억 5,800만2026.06 |
| 156㎡약 47평 (전용) | 20억2026.02.23 · 16층 | 20억 | 1건 | – | – | – | 20억2026.02 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 9억 9,500만 − 전세 중위 5억 9,000만 = 갭 4억 500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(16층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~5층 | 11건 | -0.7% | |
| 중층6~11층 | 13건 | 0% | |
| 고층12층 이상 | 12건 | +5.1% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | 98㎡ | 13층 | 14억신고가 |
| 2026.07.04 | 108㎡ | 5층 | 12억 5,000만 |
| 2026.06.30 | 108㎡ | 5층 | 12억 5,800만신고가 |
| 2026.06.14 | 108㎡ | 4층 | 11억 9,000만신고가 |
| 2026.06.06 | 98㎡ | 9층 | 10억 5,000만 |
| 2026.06.04 | 97㎡ | 12층 | 10억 9,000만 |
| 2026.06.04 | 108㎡ | 10층 | 7억 5,000만1년 중위가보다 29%↓ |
| 2026.06.03 | 98㎡ | 5층 | 9억 9,000만 |
| 2026.05.30 | 98㎡ | 12층 | 10억 6,500만 |
| 2026.05.28 | 98㎡ | 15층 | 10억 7,000만신고가 |
| 2026.05.27 | 108㎡ | 4층 | 10억 5,000만 |
| 2026.05.19 | 97㎡ | 8층 | 10억 3,000만 |
| 2026.05.11 | 98㎡ | 6층 | 9억 |
| 2026.05.08 | 97㎡ | 5층 | 10억 3,000만 |
| 2026.05.07 | 97㎡ | 5층 | 10억 3,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 98㎡ | 5층 | 전세 | 5억 |
| 2026.10.19 | 98㎡ | 13층 | 월세 | 1억 / 월 400만 |
| 2026.09.01 | 98㎡ | 15층 | 전세 | 5억 9,000만 |
| 2026.08.22 | 98㎡ | 5층 | 월세 | 5억 / 월 30만 |
| 2026.07.10 | 98㎡ | 15층 | 전세 | 5억 9,000만 |
| 2026.07.03 | 98㎡ | 9층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.06.20 | 97㎡ | 15층 | 월세 | 5,000만 / 월 250만 |
| 2026.06.04 | 108㎡ | 5층 | 전세 | 6억 |
| 2026.05.30 | 97㎡ | 11층 | 월세 | 1억 / 월 210만 |
| 2026.05.25 | 108㎡ | 8층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2026.04.27 | 97㎡ | 3층 | 전세 | 5억 3,000만 |
| 2026.04.24 | 108㎡ | 8층 | 전세 | 5억 5,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.