화성동탄2센트럴힐즈동탄아파트는 경기 화성시 동탄구 여울동에 있는 2017년 입주 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.08.21, 6층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 61%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 6억 2,000만(전용 85㎡, 2026.06.26)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 9건 있었습니다(가장 최근 2026.06.26, 전용 85㎡ 6억 2,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡약 23평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 3,500만2026.08.07 · 4층 | 5억 2,600만 | 12건 | – | – | – | 5억 4,500만2026.06 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 9,000만2026.08.21 · 6층 | 5억 7,750만 | 14건 | 3억 5,000만 | 61% | 2억 2,750만 | 6억 2,000만2026.06 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 5억 7,750만 − 전세 중위 3억 5,000만 = 갭 2억 2,750만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(20층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~7층 | 12건 | -0.7% | |
| 중층8~13층 | 4건 | +0.5% | |
| 고층14층 이상 | 9건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 85㎡ | 6층 | 5억 9,000만 |
| 2026.08.07 | 75㎡ | 4층 | 5억 3,500만 |
| 2026.06.27 | 85㎡ | 20층 | 5억 8,000만 |
| 2026.06.26 | 85㎡ | 3층 | 5억 9,000만 |
| 2026.06.26 | 85㎡ | 4층 | 6억 2,000만신고가 |
| 2026.06.26 | 85㎡ | 17층 | 6억 1,000만신고가 |
| 2026.06.25 | 85㎡ | 4층 | 6억신고가 |
| 2026.06.23 | 75㎡ | 9층 | 5억 4,500만신고가 |
| 2026.06.20 | 85㎡ | 3층 | 5억 6,500만 |
| 2026.06.13 | 75㎡ | 7층 | 5억 2,700만 |
| 2026.06.06 | 85㎡ | 4층 | 5억 4,500만 |
| 2026.06.02 | 75㎡ | 11층 | 5억 3,500만신고가 |
| 2026.05.29 | 75㎡ | 6층 | 5억 2,500만 |
| 2026.05.26 | 85㎡ | 17층 | 5억 8,000만신고가 |
| 2026.05.16 | 75㎡ | 17층 | 5억 3,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 85㎡ | 7층 | 월세 | 7,884만 / 월 81만 |
| 2026.08.31 | 85㎡ | 14층 | 월세 | 5,000만 / 월 165만 |
| 2026.08.25 | 85㎡ | 10층 | 전세 | 3억 2,000만 |
| 2026.08.25 | 85㎡ | 10층 | 전세 | 3억 2,000만 |
| 2026.08.15 | 75㎡ | 10층 | 월세 | 5,000만 / 월 140만 |
| 2026.08.12 | 75㎡ | 5층 | 월세 | 3,000만 / 월 115만 |
| 2026.08.12 | 75㎡ | 5층 | 월세 | 3,000만 / 월 125만 |
| 2026.08.09 | 75㎡ | 11층 | 월세 | 1억 2,000만 / 월 115만 |
| 2026.07.16 | 85㎡ | 14층 | 전세 | 3억 3,600만 |
| 2026.07.13 | 75㎡ | 13층 | 월세 | 7,016만 / 월 70만 |
| 2026.07.08 | 75㎡ | 4층 | 전세 | 4,000만 |
| 2026.06.17 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 3억 6,600만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.