송산그린시티요진와이시티 실거래가

송산그린시티요진와이시티는 경기 화성시 만세구 새솔동에 있는 2018년 입주 680세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.10.21, 20층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -3.1% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 6,500만, 매매 대비 전세가율은 약 67%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 7억 4,000만(전용 85㎡, 2021.11.29)입니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
71㎡약 21평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	5억 500만2025.10.13 · 17층	5억 500만	1건	–	–	–	6억 500만2021.09
85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	5억 3,000만2026.10.21 · 20층	5억 4,200만	28건	3억 6,500만	67%	1억 7,700만	7억 4,000만2021.11

전용 85㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요

71㎡85㎡

매매전세

최근 1년 매매 중위 5억 4,200만 − 전세 중위 3억 6,500만 = 갭 1억 7,700만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(20층)의 1/3·2/3 로 나눔

1층1층	5건		-5.3%
저층2~7층	29건		0%
중층8~13층	21건		0%
고층14층 이상	25건		+0.3%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.21	85㎡	20층	5억 3,000만
2026.10.19	85㎡	10층	5억 4,700만
2026.10.16	85㎡	6층	5억 5,000만
2026.10.09	85㎡	16층	5억 5,500만
2026.10.02	85㎡	18층	5억 5,000만
2026.09.06	85㎡	1층	5억 800만
2026.09.01	85㎡	11층	5억 4,400만
2026.08.31	85㎡	17층	5억 5,000만
2026.08.29	85㎡	1층	5억 500만
2026.08.25	85㎡	7층	5억 4,000만
2026.07.14	85㎡	14층	5억 5,700만
2026.06.23	85㎡	15층	5억 2,900만
2026.05.11	85㎡	9층	5억 4,500만
2026.04.22	85㎡	1층	5억
2026.04.19	85㎡	8층	5억 2,000만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.17	85㎡	15층	전세	3억 6,000만
2026.10.13	85㎡	9층	월세	1,000만 / 월 50만
2026.10.01	85㎡	11층	전세	3억 3,000만
2026.09.21	85㎡	8층	전세	3억 5,000만
2026.09.09	85㎡	2층	월세	1억 / 월 135만
2026.09.09	85㎡	2층	월세	1억 / 월 135만
2026.09.03	85㎡	18층	월세	3,000만 / 월 110만
2026.07.30	85㎡	19층	월세	5,000만 / 월 150만
2026.07.29	85㎡	15층	전세	3억 6,000만
2026.07.17	85㎡	17층	월세	5,000만 / 월 150만
2026.07.09	85㎡	2층	월세	3,000만 / 월 140만
2026.07.02	85㎡	13층	월세	5,000만 / 월 160만

새솔동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

송산그린시티반도유보라아이비파크85㎡ 5억송산신도시대방노블랜드더센트럴3차85㎡ 6.1억송산그린시티이지더원레이크뷰아파트85㎡ 5.2억더펠리체휴먼빌85㎡ 5억금강펜테리움센트럴파크송산84㎡ 5억모아미래도에듀포레85㎡ 4.8억송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차85㎡ 5.5억송산그린시티5차NOBLELAND리버파크85㎡ 4.3억세영리첼에듀파크85㎡ 4.9억송산신도시대방노블랜드리버스위트2차85㎡ 5.7억송산그린시티6차NOBLELAND스타빌리지85㎡ 5.7억

경기 화성시 만세구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.