동탄역신안인스빌리베라2차는 경기 화성시 동탄구 청계동에 있는 2016년 입주 644세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 9억 7,500만(2026.09.23, 9층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +45.8% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억, 매매 대비 전세가율은 약 57%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 12억 2,000만(전용 85㎡, 2026.06.11)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 18건 있었습니다(가장 최근 2026.09.23, 전용 60㎡ 9억 7,500만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 9억 7,500만2026.09.23 · 9층 | 7억 100만 | 62건 | 4억 | 57% | 3억 100만 | 9억 7,500만2026.09 |
| 73㎡약 22평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 10억 9,000만2026.06.30 · 21층 | 7억 6,500만 | 21건 | 4억 3,000만 | 56% | 3억 3,500만 | 10억 9,000만2026.06 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 10억 5,000만2026.06.23 · 1층 | 9억 2,250만 | 12건 | 6억 | 65% | 3억 2,250만 | 12억 2,000만2026.06 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 7억 100만 − 전세 중위 4억 = 갭 3억 100만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(25층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 5건 | -8.5% | |
| 저층2~8층 | 54건 | -1.0% | |
| 중층9~17층 | 80건 | +0.4% | |
| 고층18층 이상 | 46건 | +0.8% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 60㎡ | 9층 | 9억 7,500만신고가 |
| 2026.07.27 | 60㎡ | 3층 | 9억 1,500만 |
| 2026.06.30 | 60㎡ | 9층 | 9억 5,000만 |
| 2026.06.30 | 73㎡ | 21층 | 10억 9,000만신고가 |
| 2026.06.30 | 60㎡ | 15층 | 9억 5,000만 |
| 2026.06.29 | 60㎡ | 19층 | 9억 6,000만신고가 |
| 2026.06.26 | 73㎡ | 12층 | 10억 3,000만신고가 |
| 2026.06.23 | 85㎡ | 1층 | 10억 5,000만 |
| 2026.06.23 | 60㎡ | 4층 | 8억 5,000만 |
| 2026.06.19 | 60㎡ | 9층 | 9억 4,000만신고가 |
| 2026.06.13 | 60㎡ | 6층 | 8억 9,000만신고가 |
| 2026.06.11 | 85㎡ | 19층 | 12억 2,000만신고가 |
| 2026.06.06 | 85㎡ | 7층 | 9억 7,000만 |
| 2026.06.04 | 85㎡ | 14층 | 10억 2,000만신고가 |
| 2026.06.02 | 60㎡ | 9층 | 7억 7,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 60㎡ | 15층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.10.16 | 73㎡ | 14층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2026.10.13 | 60㎡ | 10층 | 월세 | 5,000만 / 월 170만 |
| 2026.10.06 | 60㎡ | 6층 | 전세 | 4억 |
| 2026.10.03 | 60㎡ | 9층 | 월세 | 2억 / 월 120만 |
| 2026.09.28 | 85㎡ | 25층 | 전세 | 6억 |
| 2026.09.19 | 73㎡ | 15층 | 월세 | 3,000만 / 월 160만 |
| 2026.09.05 | 60㎡ | 8층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.07.31 | 60㎡ | 3층 | 전세 | 4억 3,000만 |
| 2026.07.30 | 85㎡ | 25층 | 전세 | 6억 |
| 2026.07.29 | 60㎡ | 15층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.07.28 | 60㎡ | 18층 | 전세 | 4억 5,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.