METAPOLIS는 경기 화성시 동탄구 반송동에 있는 2010년 입주 649세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 96㎡의 최근 실거래가는 11억 5,000만(2026.09.19, 36층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +17.2% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 6억 2,500만, 매매 대비 전세가율은 약 63%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 23억 2,500만(전용 209㎡, 2024.08.07)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(45층 이상)이 저층(2~22층)보다 약 5% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 9건 있었습니다(가장 최근 2026.06.30, 전용 127㎡ 13억 3,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 96㎡약 29평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 11억 5,000만2026.09.19 · 36층 | 9억 9,000만 | 28건 | 6억 2,500만 | 63% | 3억 6,500만 | 11억 9,500만2026.06 |
| 108㎡약 33평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 5,000만2026.06.30 · 28층 | 10억 6,000만 | 13건 | 6억 | 57% | 4억 6,000만 | 13억2026.06 |
| 109㎡약 33평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 11억 8,000만2026.06.25 · 8층 | 11억 8,000만 | 3건 | – | – | – | 12억 3,000만2026.05 |
| 112㎡약 34평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 12억2026.06.30 · 19층 | 11억 6,000만 | 14건 | 7억 | 60% | 4억 6,000만 | 12억 8,000만2026.05 |
| 127㎡약 38평 (전용) | 13억 3,000만2026.06.30 · 53층 | 12억 2,000만 | 7건 | – | – | – | 13억 3,000만2026.06 |
| 128㎡약 39평 (전용) | 14억 7,000만2026.06.30 · 46층 | 12억 6,750만 | 20건 | 6억 9,000만 | 54% | 5억 7,750만 | 16억 3,000만2022.02 |
| 162㎡약 49평 (전용) | 15억 5,000만2024.08.23 · 57층 | – | 0건 | – | – | – | 15억 5,000만2024.08 |
| 187㎡약 57평 (전용) | 17억 2,000만2026.02.08 · 59층 | 17억 2,000만 | 1건 | – | – | – | 18억 5,000만2024.02 |
| 209㎡약 63평 (전용) | 23억 2,500만2024.08.07 · 65층 | – | 0건 | – | – | – | 23억 2,500만2024.08 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 9억 9,000만 − 전세 중위 6억 2,500만 = 갭 3억 6,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(66층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~22층 | 45건 | -3.4% | |
| 중층23~44층 | 75건 | 0% | |
| 고층45층 이상 | 41건 | +1.8% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 96㎡ | 36층 | 11억 5,000만 |
| 2026.06.30 | 112㎡ | 19층 | 12억 |
| 2026.06.30 | 96㎡ | 17층 | 11억 9,500만신고가 |
| 2026.06.30 | 112㎡ | 40층 | 12억 2,500만 |
| 2026.06.30 | 127㎡ | 53층 | 13억 3,000만신고가 |
| 2026.06.30 | 128㎡ | 46층 | 14억 7,000만 |
| 2026.06.30 | 108㎡ | 28층 | 8억 5,000만 |
| 2026.06.25 | 109㎡ | 8층 | 11억 8,000만 |
| 2026.06.23 | 127㎡ | 48층 | 12억 5,000만 |
| 2026.06.19 | 96㎡ | 31층 | 11억 5,800만신고가 |
| 2026.06.14 | 128㎡ | 34층 | 13억 5,000만 |
| 2026.06.14 | 127㎡ | 50층 | 13억 2,000만신고가 |
| 2026.06.13 | 128㎡ | 7층 | 11억 9,000만 |
| 2026.06.10 | 96㎡ | 8층 | 10억 |
| 2026.06.08 | 96㎡ | 42층 | 10억 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 128㎡ | 13층 | 월세 | 3억 / 월 180만 |
| 2026.10.23 | 187㎡ | 58층 | 전세 | 12억 |
| 2026.10.18 | 112㎡ | 17층 | 전세 | 6억 |
| 2026.10.05 | 128㎡ | 8층 | 전세 | 7억 |
| 2026.09.30 | 108㎡ | 53층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.09.21 | 162㎡ | 63층 | 월세 | 1억 / 월 350만 |
| 2026.09.09 | 96㎡ | 21층 | 전세 | 7억 |
| 2026.09.02 | 112㎡ | 27층 | 전세 | 7억 7,000만 |
| 2026.08.08 | 96㎡ | 45층 | 전세 | 6억 2,000만 |
| 2026.08.08 | 128㎡ | 7층 | 월세 | 5,000만 / 월 300만 |
| 2026.08.07 | 96㎡ | 7층 | 전세 | 6억 7,000만 |
| 2026.07.25 | 96㎡ | 37층 | 전세 | 6억 3,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.