동탄센트럴포레스트는 경기 화성시 동탄구 반송동에 있는 2009년 입주 503세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 75㎡의 최근 실거래가는 7억(2026.10.24, 18층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +33.5% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 5,500만, 매매 대비 전세가율은 약 70%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 7억(전용 75㎡, 2026.10.24)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(16층 이상)이 저층(2~8층)보다 약 4% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 5건 있었습니다(가장 최근 2026.10.24, 전용 75㎡ 7억).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡약 23평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억2026.10.24 · 18층 | 5억 750만 | 46건 | 3억 5,500만 | 70% | 1억 5,250만 | 7억2026.10 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 5,000만2026.06.25 · 12층 | 5억 5,650만 | 22건 | 3억 8,000만 | 68% | 1억 7,650만 | 6억 5,000만2026.06 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 5억 750만 − 전세 중위 3억 5,500만 = 갭 1억 5,250만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(23층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~8층 | 53건 | -1.9% | |
| 중층9~15층 | 47건 | +0.7% | |
| 고층16층 이상 | 30건 | +2.0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 75㎡ | 18층 | 7억신고가 |
| 2026.07.25 | 75㎡ | 17층 | 6억 4,800만신고가 |
| 2026.07.24 | 75㎡ | 6층 | 6억 2,000만 |
| 2026.06.30 | 75㎡ | 9층 | 6억 4,700만신고가 |
| 2026.06.25 | 85㎡ | 12층 | 6억 5,000만신고가 |
| 2026.06.24 | 75㎡ | 9층 | 6억 3,000만 |
| 2026.06.24 | 75㎡ | 17층 | 6억 2,500만 |
| 2026.06.23 | 75㎡ | 19층 | 6억 3,500만신고가 |
| 2026.06.15 | 85㎡ | 6층 | 5억 9,200만 |
| 2026.06.13 | 75㎡ | 17층 | 5억 6,900만 |
| 2026.06.12 | 85㎡ | 6층 | 6억 |
| 2026.06.11 | 85㎡ | 8층 | 5억 9,700만 |
| 2026.06.07 | 85㎡ | 18층 | 6억 1,500만 |
| 2026.05.30 | 75㎡ | 15층 | 5억 1,300만 |
| 2026.05.17 | 85㎡ | 5층 | 5억 9,200만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 75㎡ | 4층 | 월세 | 1억 / 월 145만 |
| 2026.07.24 | 75㎡ | 7층 | 전세 | 3억 8,000만 |
| 2026.06.20 | 75㎡ | 21층 | 전세 | 3억 2,000만 |
| 2026.05.21 | 75㎡ | 7층 | 월세 | 200만 / 월 140만 |
| 2026.05.20 | 85㎡ | 6층 | 전세 | 3억 8,000만 |
| 2026.05.05 | 85㎡ | 12층 | 월세 | 1억 / 월 130만 |
| 2026.05.01 | 85㎡ | 9층 | 전세 | 4억 2,000만 |
| 2026.05.01 | 75㎡ | 13층 | 전세 | 3억 7,000만 |
| 2026.05.01 | 75㎡ | 13층 | 전세 | 3억 7,000만 |
| 2026.03.14 | 75㎡ | 4층 | 월세 | 5,000만 / 월 75만 |
| 2026.03.11 | 75㎡ | 5층 | 월세 | 5,000만 / 월 140만 |
| 2026.03.09 | 75㎡ | 6층 | 전세 | 3억 7,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.