신일유토빌는 경기 화성시 동탄구 석우동에 있는 2008년 입주 626세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 102㎡의 최근 실거래가는 9억 3,500만(2026.08.24, 27층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +13.7% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 5,500만, 매매 대비 전세가율은 약 62%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 11억 4,000만(전용 165㎡, 2021.09.01)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(22층 이상)이 저층(2~11층)보다 약 2% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 4건 있었습니다(가장 최근 2026.08.24, 전용 102㎡ 9억 3,500만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 9억 3,500만2026.08.24 · 27층 | 7억 2,950만 | 34건 | 4억 5,500만 | 62% | 2억 7,450만 | 9억 3,500만2026.08 |
| 128㎡약 39평 (전용) | 9억 7,000만2026.07.01 · 26층 | 8억 6,000만 | 16건 | 5억 4,750만 | 64% | 3억 1,250만 | 9억 7,000만2026.07 |
| 165㎡약 50평 (전용) | 9억 9,000만2024.10.26 · 32층 | – | 0건 | – | – | – | 11억 4,000만2021.09 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 7억 2,950만 − 전세 중위 4억 5,500만 = 갭 2억 7,450만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(32층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~11층 | 32건 | -0.9% | |
| 중층12~21층 | 27건 | 0% | |
| 고층22층 이상 | 21건 | +1.4% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 102㎡ | 27층 | 9억 3,500만신고가 |
| 2026.07.01 | 128㎡ | 26층 | 9억 7,000만신고가 |
| 2026.06.26 | 102㎡ | 3층 | 8억 1,500만 |
| 2026.06.25 | 102㎡ | 18층 | 8억 5,000만 |
| 2026.06.24 | 128㎡ | 19층 | 9억 |
| 2026.06.16 | 102㎡ | 24층 | 8억 3,000만 |
| 2026.06.13 | 102㎡ | 2층 | 7억 5,000만 |
| 2026.06.10 | 102㎡ | 23층 | 7억 9,500만 |
| 2026.06.10 | 128㎡ | 24층 | 8억 9,000만 |
| 2026.06.08 | 128㎡ | 27층 | 9억 5,000만신고가 |
| 2026.06.08 | 128㎡ | 3층 | 8억 6,000만 |
| 2026.06.08 | 102㎡ | 7층 | 8억 6,000만신고가 |
| 2026.06.06 | 102㎡ | 7층 | 7억 5,000만 |
| 2026.06.03 | 128㎡ | 16층 | 8억 3,000만 |
| 2026.06.02 | 102㎡ | 11층 | 7억 5,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 128㎡ | 2층 | 전세 | 7억 |
| 2026.07.26 | 128㎡ | 25층 | 월세 | 5억 2,000만 / 월 40만 |
| 2026.07.17 | 102㎡ | 24층 | 월세 | 5,000만 / 월 180만 |
| 2026.06.08 | 102㎡ | 7층 | 전세 | 4억 7,000만 |
| 2026.05.23 | 102㎡ | 13층 | 월세 | 2억 3,000만 / 월 130만 |
| 2026.05.14 | 128㎡ | 7층 | 전세 | 6억 |
| 2026.04.24 | 102㎡ | 23층 | 전세 | 5억 |
| 2026.03.28 | 128㎡ | 4층 | 월세 | 1억 / 월 180만 |
| 2026.02.12 | 102㎡ | 25층 | 전세 | 4억 7,000만 |
| 2026.02.07 | 102㎡ | 3층 | 전세 | 3억 9,500만 |
| 2026.02.05 | 102㎡ | 9층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.01.28 | 128㎡ | 23층 | 전세 | 5억 1,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.