롯데캐슬는 경기 화성시 동탄구 석우동에 있는 2008년 입주 1,222세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 88㎡의 최근 실거래가는 9억 1,900만(2026.10.21, 21층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +19.1% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 4,000만, 매매 대비 전세가율은 약 58%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 12억 5,000만(전용 150㎡, 2024.05.27)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(22층 이상)이 저층(2~10층)보다 약 3% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 13건 있었습니다(가장 최근 2026.10.22, 전용 109㎡ 9억 3,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 88㎡약 27평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 9억 1,900만2026.10.21 · 21층 | 7억 6,000만 | 22건 | 4억 4,000만 | 58% | 3억 2,000만 | 9억 1,900만2026.10 |
| 96㎡약 29평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 9억 4,500만2026.09.18 · 19층 | 8억 5,000만 | 16건 | 5억 5,000만 | – | – | 9억 4,500만2026.09 |
| 99㎡약 30평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 9억 5,000만2026.10.22 · 23층 | 8억 | 21건 | 5억 3,500만 | 67% | 2억 6,500만 | 9억 5,000만2026.10 |
| 105㎡약 32평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 3,000만2026.02.07 · 22층 | 8억 1,000만 | 2건 | 5억 650만 | 63% | 3억 350만 | 9억 5,000만2021.06 |
| 109㎡약 33평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 9억 3,000만2026.10.22 · 4층 | 8억 4,900만 | 11건 | 5억 3,500만 | – | – | 9억 3,000만2026.10 |
| 111㎡약 34평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 9억 2,500만2026.06.26 · 4층 | 9억 2,250만 | 4건 | – | – | – | 10억2021.10 |
| 130㎡약 39평 (전용) | 10억 1,700만2026.10.14 · 17층 | 9억 6,200만 | 10건 | 4억 9,000만 | – | – | 12억 1,500만2021.10 |
| 150㎡약 45평 (전용) | 12억 5,000만2024.05.27 · 22층 | – | 0건 | – | – | – | 12억 5,000만2024.05 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 7억 6,000만 − 전세 중위 4억 4,000만 = 갭 3억 2,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(31층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~10층 | 36건 | -2.1% | |
| 중층11~21층 | 61건 | 0% | |
| 고층22층 이상 | 43건 | +0.9% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 109㎡ | 4층 | 9억 3,000만신고가 |
| 2026.10.22 | 99㎡ | 23층 | 9억 5,000만신고가 |
| 2026.10.21 | 88㎡ | 21층 | 9억 1,900만신고가 |
| 2026.10.14 | 130㎡ | 17층 | 10억 1,700만 |
| 2026.10.03 | 130㎡ | 20층 | 10억 4,700만 |
| 2026.09.18 | 96㎡ | 19층 | 9억 4,500만신고가 |
| 2026.08.11 | 88㎡ | 12층 | 9억신고가 |
| 2026.07.27 | 130㎡ | 10층 | 10억 3,000만 |
| 2026.06.30 | 130㎡ | 9층 | 9억 5,000만 |
| 2026.06.29 | 88㎡ | 18층 | 8억 6,000만신고가 |
| 2026.06.29 | 109㎡ | 24층 | 9억 |
| 2026.06.26 | 111㎡ | 4층 | 9억 2,500만 |
| 2026.06.23 | 130㎡ | 13층 | 10억 3,000만 |
| 2026.06.23 | 99㎡ | 13층 | 9억 |
| 2026.06.22 | 99㎡ | 30층 | 8억 4,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 105㎡ | 26층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.09.22 | 96㎡ | 13층 | 전세 | 5억 2,000만 |
| 2026.09.19 | 88㎡ | 20층 | 월세 | 1억 / 월 175만 |
| 2026.09.16 | 99㎡ | 12층 | 전세 | 5억 2,000만 |
| 2026.09.14 | 96㎡ | 22층 | 전세 | 5억 8,000만 |
| 2026.09.07 | 105㎡ | 18층 | 전세 | 5억 3,000만 |
| 2026.08.22 | 88㎡ | 25층 | 전세 | 5억 |
| 2026.07.31 | 130㎡ | 18층 | 월세 | 1억 / 월 250만 |
| 2026.07.08 | 99㎡ | 29층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2026.07.07 | 99㎡ | 5층 | 전세 | 5억 7,000만 |
| 2026.06.17 | 88㎡ | 20층 | 월세 | 1억 / 월 165만 |
| 2026.06.14 | 99㎡ | 30층 | 전세 | 5억 4,500만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.