나루마을월드메르디앙반도유보라는 경기 화성시 동탄구 반송동에 있는 2007년 입주 700세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 116㎡의 최근 실거래가는 8억 8,000만(2026.06.20, 5층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +13.5% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억 2,500만, 매매 대비 전세가율은 약 64%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 10억 9,500만(전용 167㎡, 2024.09.12)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(21층 이상)이 저층(2~10층)보다 약 3% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 3건 있었습니다(가장 최근 2026.06.17, 전용 116㎡ 9억 2,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 5,000만2026.06.20 · 1층 | 7억 2,000만 | 12건 | 5억 | 69% | 2억 2,000만 | 7억 9,000만2025.11 |
| 111㎡약 34평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 7,000만2026.06.11 · 18층 | 7억 6,750만 | 10건 | 5억 | – | – | 8억 2,000만2026.04 |
| 116㎡약 35평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 8,000만2026.06.20 · 5층 | 8억 2,500만 | 14건 | 5억 2,500만 | 64% | 3억 | 9억 2,000만2026.06 |
| 139㎡약 42평 (전용) | 9억 9,000만2026.06.24 · 13층 | 9억 6,500만 | 9건 | – | – | – | 10억 7,000만2026.04 |
| 167㎡약 51평 (전용) | 7억 7,000만2026.04.09 · 2층 | 9억 7,000만 | 3건 | 6억 8,000만 | – | – | 10억 9,500만2024.09 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 8억 2,500만 − 전세 중위 5억 2,500만 = 갭 3억 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(30층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~10층 | 32건 | -0.8% | |
| 중층11~20층 | 23건 | 0% | |
| 고층21층 이상 | 4건 | +2.2% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | 139㎡ | 13층 | 9억 9,000만 |
| 2026.06.22 | 139㎡ | 16층 | 10억 3,000만 |
| 2026.06.20 | 102㎡ | 1층 | 7억 5,000만 |
| 2026.06.20 | 116㎡ | 5층 | 8억 8,000만 |
| 2026.06.19 | 116㎡ | 10층 | 9억 2,000만 |
| 2026.06.17 | 116㎡ | 6층 | 9억 2,000만신고가 |
| 2026.06.13 | 116㎡ | 14층 | 8억 500만 |
| 2026.06.11 | 111㎡ | 18층 | 7억 7,000만 |
| 2026.06.10 | 111㎡ | 4층 | 8억 2,000만 |
| 2026.06.05 | 116㎡ | 13층 | 8억 3,000만 |
| 2026.06.04 | 116㎡ | 26층 | 8억 4,500만 |
| 2026.06.03 | 102㎡ | 11층 | 7억 3,000만 |
| 2026.05.30 | 111㎡ | 3층 | 7억 3,000만 |
| 2026.05.20 | 116㎡ | 9층 | 8억 2,250만 |
| 2026.05.08 | 139㎡ | 8층 | 6억 2,000만1년 중위가보다 34%↓ |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 167㎡ | 28층 | 전세 | 7억 |
| 2026.10.16 | 102㎡ | 9층 | 전세 | 7억 |
| 2026.10.12 | 102㎡ | 8층 | 전세 | 6억 3,000만 |
| 2026.10.08 | 111㎡ | 14층 | 월세 | 5,000만 / 월 230만 |
| 2026.09.10 | 167㎡ | 9층 | 전세 | 6억 6,000만 |
| 2026.07.10 | 116㎡ | 23층 | 월세 | 3,000만 / 월 230만 |
| 2026.07.04 | 116㎡ | 6층 | 전세 | 6억 3,000만 |
| 2026.07.01 | 139㎡ | 10층 | 월세 | 2억 / 월 165만 |
| 2026.05.30 | 111㎡ | 18층 | 월세 | 2억 / 월 180만 |
| 2026.05.15 | 111㎡ | 2층 | 전세 | 6억 |
| 2026.04.12 | 116㎡ | 14층 | 월세 | 5,000만 / 월 185만 |
| 2026.04.10 | 111㎡ | 27층 | 전세 | 4억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.