동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라 실거래가

동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라는 경기 화성시 동탄구 반송동에 있는 2007년 입주 1,473세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 59㎡의 최근 실거래가는 9억 7,500만(2026.10.29, 14층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +29.9% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 8,000만, 매매 대비 전세가율은 약 55%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 11억 6,000만(전용 85㎡, 2026.10.27)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 25건 있었습니다(가장 최근 2026.10.29, 전용 59㎡ 10억).

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
59㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	9억 7,500만2026.10.29 · 14층	6억 8,500만	112건	3억 8,000만	55%	3억 500만	10억2026.10
76㎡약 23평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	7억 8,000만2026.04.21 · 7층	7억 8,000만	5건	–	–	–	8억2026.03
77㎡약 23평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	10억 5,000만2026.10.19 · 15층	7억 4,500만	21건	4억 1,000만	55%	3억 3,500만	10억 5,000만2026.10
85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	11억 6,000만2026.10.27 · 21층	9억 800만	47건	4억 7,000만	52%	4억 3,800만	11억 6,000만2026.10

전용 59㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요

59㎡76㎡77㎡85㎡

매매전세

최근 1년 매매 중위 6억 8,500만 − 전세 중위 3억 8,000만 = 갭 3억 500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(32층)의 1/3·2/3 로 나눔

1층1층	10건		-9.1%
저층2~11층	139건		-0.7%
중층12~21층	168건		+0.7%
고층22층 이상	60건		0%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.29	59㎡	14층	9억 7,500만
2026.10.29	59㎡	24층	10억신고가
2026.10.28	59㎡	15층	9억 6,000만
2026.10.27	85㎡	21층	11억 6,000만신고가
2026.10.23	59㎡	17층	9억 9,000만신고가
2026.10.19	77㎡	15층	10억 5,000만신고가
2026.10.16	59㎡	13층	9억 8,550만신고가
2026.10.08	59㎡	14층	9억 3,500만
2026.10.08	59㎡	4층	8억 8,000만
2026.09.28	59㎡	16층	9억 5,000만
2026.09.21	85㎡	20층	11억 5,000만신고가
2026.09.20	59㎡	8층	9억 1,000만
2026.09.20	59㎡	8층	9억 6,250만신고가
2026.09.18	59㎡	19층	9억 1,000만
2026.09.16	59㎡	23층	9억 900만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.20	59㎡	10층	월세	5,000만 / 월 170만
2026.10.03	59㎡	6층	월세	1억 / 월 140만
2026.09.19	59㎡	4층	월세	1억 / 월 135만
2026.09.19	85㎡	22층	월세	1억 / 월 207만
2026.09.19	77㎡	30층	전세	5억 3,000만
2026.09.18	59㎡	20층	전세	4억 3,000만
2026.09.18	59㎡	7층	전세	4억 3,000만
2026.09.14	59㎡	2층	전세	4억 3,000만
2026.09.08	59㎡	19층	전세	4억 3,000만
2026.08.26	77㎡	20층	월세	5,000만 / 월 150만
2026.08.26	85㎡	20층	월세	3억 / 월 120만
2026.08.14	77㎡	5층	전세	4억 5,000만

반송동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

METAPOLIS96㎡ 11.5억시범한빛마을동탄아이파크85㎡ 12.2억동탄센트럴포레스트75㎡ 7억시범한빛마을삼부르네상스85㎡ 9.4억솔빛마을쌍용예가85㎡ 9.8억시범다은마을우남퍼스트빌85㎡ 9.8억시범한빛마을케이씨씨스위첸85㎡ 9억시범다은마을삼성래미안85㎡ 9.9억시범한빛마을금호어울림85㎡ 10.6억시범다은마을포스코더샵85㎡ 9.2억나루마을한화꿈에그린114㎡ 9.5억동탄나루마을동탄역U.BORA여울숲1.085㎡ 5.5억나루마을한화꿈에그린우림필유85㎡ 9.6억솔빛마을신도브래뉴85㎡ 10.7억시범한빛마을한화꿈에그린85㎡ 11.2억

경기 화성시 동탄구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.