시범한빛마을삼부르네상스 실거래가

시범한빛마을삼부르네상스는 경기 화성시 동탄구 반송동에 있는 2007년 입주 732세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 9억 4,000만(2026.10.22, 4층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +24.6% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 1,000만, 매매 대비 전세가율은 약 57%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 10억(전용 85㎡, 2026.10.05)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 3건 있었습니다(가장 최근 2026.10.05, 전용 85㎡ 10억).

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	9억 4,000만2026.10.22 · 4층	7억 2,250만	68건	4억 1,000만	57%	3억 1,250만	10억2026.10

전용 85㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 1년 매매 중위 7억 2,250만 − 전세 중위 4억 1,000만 = 갭 3억 1,250만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(27층)의 1/3·2/3 로 나눔

1층1층	5건		-8.5%
저층2~9층	49건		0%
중층10~18층	49건		-0.1%
고층19층 이상	27건		+1.9%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.22	85㎡	4층	9억 4,000만
2026.10.19	85㎡	9층	10억
2026.10.15	85㎡	11층	10억
2026.10.05	85㎡	15층	10억신고가
2026.10.03	85㎡	19층	9억 4,000만신고가
2026.08.10	85㎡	5층	8억 9,000만
2026.08.06	85㎡	23층	8억 9,500만
2026.07.03	85㎡	15층	8억 5,000만
2026.06.30	85㎡	21층	9억 2,000만신고가
2026.06.30	85㎡	5층	8억 8,500만
2026.06.19	85㎡	2층	8억 5,000만
2026.06.18	85㎡	6층	8억
2026.06.15	85㎡	16층	8억 5,000만
2026.06.06	85㎡	2층	7억
2026.06.03	85㎡	8층	8억 1,500만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.07	85㎡	21층	전세	4억 3,000만
2026.08.17	85㎡	5층	전세	4억 5,000만
2026.07.22	85㎡	22층	전세	4억 3,000만
2026.07.20	85㎡	16층	전세	4억 3,000만
2026.07.18	85㎡	7층	전세	4억 8,000만
2026.07.17	85㎡	11층	전세	4억 2,000만
2026.07.04	85㎡	5층	전세	4억 7,000만
2026.07.04	85㎡	5층	전세	4억 7,000만
2026.06.18	85㎡	20층	전세	4억 6,000만
2026.06.07	85㎡	8층	전세	4억 5,000만
2026.06.07	85㎡	8층	전세	4억 5,000만
2026.05.06	85㎡	12층	전세	4억 5,000만

반송동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라59㎡ 9.8억METAPOLIS96㎡ 11.5억시범한빛마을동탄아이파크85㎡ 12.2억동탄센트럴포레스트75㎡ 7억솔빛마을쌍용예가85㎡ 9.8억시범다은마을우남퍼스트빌85㎡ 9.8억시범한빛마을케이씨씨스위첸85㎡ 9억시범다은마을삼성래미안85㎡ 9.9억시범한빛마을금호어울림85㎡ 10.6억시범다은마을포스코더샵85㎡ 9.2억나루마을한화꿈에그린114㎡ 9.5억동탄나루마을동탄역U.BORA여울숲1.085㎡ 5.5억나루마을한화꿈에그린우림필유85㎡ 9.6억솔빛마을신도브래뉴85㎡ 10.7억시범한빛마을한화꿈에그린85㎡ 11.2억

경기 화성시 동탄구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.