삼화그린는 경기 시흥시 매화동에 있는 1998년 입주 141세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 2억(2026.08.31, 8층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 1억 4,500만, 매매 대비 전세가율은 약 72%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 3억(전용 60㎡, 2022.09.25)입니다.
이 단지는 최근 1년 전세 거래가가 매매 거래가의 72% 수준입니다. 전세 보증금이 매매가에 가까울수록 집값이 조금만 내려도 집주인이 보증금을 돌려주기 어려워질 수 있습니다. 전세 계약 전에 등기부등본(근저당 등 선순위 채권), 전세보증보험 가입 가능 여부, 집주인 세금 체납을 꼭 확인하세요.
같은 평형 최근 1년 전세 중위가 ÷ 매매 중위가, 짝 6건 기준 · 이 단지 실거래로 계산한 참고값이라 집마다 다를 수 있음전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 2억2026.08.31 · 8층 | 2억 | 6건 | 1억 4,500만 | 72% | 5,500만 | 3억2022.09 |
| 67㎡약 20평 (전용) | 2억 4,000만2025.04.20 · 6층 | – | 0건 | – | – | – | 2억 8,500만2021.08 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 2억 − 전세 중위 1억 4,500만 = 갭 5,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 60㎡ | 8층 | 2억 |
| 2026.05.07 | 60㎡ | 11층 | 1억 7,000만 |
| 2026.04.17 | 60㎡ | 10층 | 1억 8,000만 |
| 2026.03.28 | 60㎡ | 11층 | 2억 2,000만 |
| 2026.03.26 | 60㎡ | 4층 | 2억 1,000만 |
| 2026.01.17 | 60㎡ | 12층 | 2억 |
| 2025.04.20 | 67㎡ | 6층 | 2억 4,000만 |
| 2025.02.22 | 60㎡ | 11층 | 2억 3,300만 |
| 2024.08.08 | 67㎡ | 9층 | 2억 3,000만 |
| 2024.05.15 | 60㎡ | 8층 | 1억 9,500만 |
| 2024.04.16 | 60㎡ | 1층 | 2억 1,300만 |
| 2024.01.06 | 60㎡ | 6층 | 2억 2,000만 |
| 2023.11.01 | 60㎡ | 9층 | 2억 2,000만 |
| 2023.04.22 | 60㎡ | 10층 | 2억 6,000만 |
| 2022.09.25 | 60㎡ | 10층 | 3억 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.17 | 60㎡ | 3층 | 전세 | 1억 5,000만 |
| 2026.08.15 | 60㎡ | 6층 | 전세 | 1억 3,000만 |
| 2026.07.03 | 60㎡ | 1층 | 전세 | 1억 3,000만 |
| 2026.05.15 | 60㎡ | 10층 | 전세 | 1억 5,000만 |
| 2026.04.13 | 60㎡ | 8층 | 전세 | 1억 5,000만 |
| 2026.02.24 | 60㎡ | 13층 | 전세 | 1억 4,000만 |
| 2025.05.08 | 60㎡ | 7층 | 월세 | 1,000만 / 월 70만 |
| 2025.05.07 | 60㎡ | 4층 | 전세 | 1억 2,000만 |
| 2025.03.28 | 81㎡ | 2층 | 전세 | 1억 7,000만 |
| 2024.12.06 | 60㎡ | 10층 | 전세 | 1억 5,000만 |
| 2024.11.16 | 60㎡ | 3층 | 전세 | 1억 4,200만 |
| 2024.08.02 | 60㎡ | 3층 | 전세 | 1억 4,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.