별내역우미린더퍼스트 실거래가

별내역우미린더퍼스트는 경기 남양주시 별내동에 있는 2012년 입주 396세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 118㎡의 최근 실거래가는 9억 4,000만(2026.10.25, 10층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -0.8% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억 7,500만, 매매 대비 전세가율은 약 67%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 10억 6,000만(전용 118㎡, 2022.04.27)입니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	8억 5,000만2026.09.12 · 8층	8억 2,350만	8건	5억 5,000만	67%	2억 7,350만	9억 2,000만2021.08
118㎡약 36평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	9억 4,000만2026.10.25 · 10층	8억 5,700만	25건	5억 7,500만	67%	2억 8,200만	10억 6,000만2022.04

전용 118㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요

102㎡118㎡

매매전세

최근 1년 매매 중위 8억 5,700만 − 전세 중위 5억 7,500만 = 갭 2억 8,200만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(22층)의 1/3·2/3 로 나눔

저층2~7층	14건		0%
중층8~15층	11건		0%
고층16층 이상	13건		0%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.25	118㎡	10층	9억 4,000만
2026.09.30	118㎡	7층	10억
2026.09.20	118㎡	12층	8억 9,800만
2026.09.17	118㎡	16층	8억 9,800만
2026.09.16	118㎡	5층	8억 8,000만
2026.09.12	102㎡	8층	8억 5,000만
2026.09.11	102㎡	4층	8억 3,000만
2026.09.11	118㎡	9층	8억 6,000만
2026.09.10	118㎡	9층	8억 8,000만
2026.09.06	118㎡	15층	8억 8,800만
2026.08.31	118㎡	18층	5억 9,000만1년 중위가보다 31%↓
2026.08.25	102㎡	7층	8억 3,000만
2026.08.22	102㎡	17층	8억 3,000만
2026.08.21	118㎡	7층	8억 7,000만
2026.08.14	118㎡	16층	8억 6,000만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.17	118㎡	10층	전세	6억 5,000만
2026.10.16	118㎡	16층	전세	6억
2026.10.04	102㎡	15층	전세	6억 3,000만
2026.10.04	102㎡	15층	전세	6억 3,000만
2026.09.17	102㎡	9층	월세	4억 / 월 70만
2026.08.31	118㎡	18층	전세	5억 8,000만
2026.08.01	118㎡	15층	전세	6억 2,000만
2026.07.24	118㎡	14층	전세	6억 3,000만
2026.07.16	118㎡	11층	전세	6억 6,000만
2026.07.09	102㎡	19층	전세	6억 1,000만
2026.06.05	118㎡	5층	전세	5억 7,000만
2026.05.31	118㎡	8층	전세	5억

별내동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

별내푸르지오85㎡ 6.9억별내아이파크2차85㎡ 9.1억별내우미린스타포레85㎡ 7.3억신안인스빌85㎡ 7.5억현대아이파크125㎡ 9.1억별내별가람역 한라비발디85㎡ 8.2억쌍용예가123㎡ 9.4억모아미래도아파트85㎡ 6.5억별내자이더스타85㎡ 12.1억남광하우스토리124㎡ 7.3억남양주별내리슈빌85㎡ 6.9억동익미라벨(1060)101㎡ 8.2억KCC스위첸117㎡ 7.8억포레나별내85㎡ 8억유승한내들84㎡ 6.3억신일유토빌105㎡ 7.1억

경기 남양주시 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.