별내아이파크2차는 경기 남양주시 별내동에 있는 2015년 입주 1,083세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 9억 1,000만(2026.10.17, 19층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +3.0% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 68%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 9억 9,000만(전용 84㎡, 2021.09.02)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡약 22평 (전용) | 8억 5,000만2026.10.06 · 25층 | 7억 4,950만 | 40건 | 5억 | 9억 500만2021.08 |
| 76㎡약 23평 (전용) | 7억 6,250만2025.05.25 · 4층 | – | 0건 | – | 8억 3,000만2021.01 |
| 84㎡약 25평 (전용) | 8억 8,000만2026.09.22 · 20층 | 8억 1,250만 | 12건 | 5억 | 9억 9,000만2021.09 |
| 85㎡약 26평 (전용) | 9억 1,000만2026.10.17 · 19층 | 8억 500만 | 61건 | 5억 5,000만 | 9억 5,000만2021.06 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 85㎡ | 19층 | 9억 1,000만 |
| 2026.10.06 | 72㎡ | 25층 | 8억 5,000만 |
| 2026.10.03 | 72㎡ | 8층 | 8억 4,000만 |
| 2026.09.22 | 84㎡ | 20층 | 8억 8,000만 |
| 2026.09.22 | 85㎡ | 5층 | 8억 2,700만 |
| 2026.09.20 | 85㎡ | 10층 | 8억 5,000만 |
| 2026.09.17 | 72㎡ | 20층 | 8억 5,000만 |
| 2026.09.10 | 72㎡ | 25층 | 8억 3,000만 |
| 2026.09.05 | 85㎡ | 12층 | 8억 5,000만 |
| 2026.08.18 | 85㎡ | 9층 | 9억 |
| 2026.08.12 | 84㎡ | 15층 | 8억 9,500만 |
| 2026.08.08 | 85㎡ | 8층 | 8억 3,000만 |
| 2026.08.06 | 85㎡ | 14층 | 8억 4,800만 |
| 2026.08.02 | 85㎡ | 20층 | 8억 4,500만 |
| 2026.07.25 | 85㎡ | 10층 | 8억 4,500만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 84㎡ | 2층 | 월세 | 3억 / 월 110만 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 5층 | 월세 | 2억 5,000만 / 월 160만 |
| 2026.09.11 | 72㎡ | 9층 | 월세 | 1억 / 월 200만 |
| 2026.09.10 | 84㎡ | 20층 | 전세 | 1억 3,200만 |
| 2026.09.04 | 72㎡ | 17층 | 전세 | 6억 |
| 2026.09.01 | 85㎡ | 13층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.08.26 | 84㎡ | 5층 | 전세 | 6억 4,000만 |
| 2026.08.15 | 72㎡ | 2층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2026.07.18 | 85㎡ | 4층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2026.07.11 | 84㎡ | 28층 | 월세 | 5억 5,000만 / 월 50만 |
| 2026.07.04 | 85㎡ | 22층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.06.27 | 85㎡ | 16층 | 전세 | 5억 400만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.