KCC스위첸는 경기 남양주시 별내동에 있는 2012년 입주 679세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 117㎡의 최근 실거래가는 7억 8,000만(2026.10.03, 4층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +0.3% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 6억 2,000만, 매매 대비 전세가율은 약 80%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 12억 1,000만(전용 152㎡, 2024.05.19)입니다.
이 단지는 최근 1년 전세 거래가가 매매 거래가의 76% 수준입니다. 전세 보증금이 매매가에 가까울수록 집값이 조금만 내려도 집주인이 보증금을 돌려주기 어려워질 수 있습니다. 전세 계약 전에 등기부등본(근저당 등 선순위 채권), 전세보증보험 가입 가능 여부, 집주인 세금 체납을 꼭 확인하세요.
같은 평형 최근 1년 전세 중위가 ÷ 매매 중위가, 짝 27건 기준 · 이 단지 실거래로 계산한 참고값이라 집마다 다를 수 있음전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡약 30평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 5,000만2026.10.06 · 6층 | 7억 3,100만 | 16건 | 5억 5,000만 | 75% | 1억 8,100만 | 8억 6,000만2021.05 |
| 101㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 1,000만2024.08.06 · 9층 | – | 0건 | – | – | – | 7억 2,500만2024.03 |
| 117㎡약 35평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 8,000만2026.10.03 · 4층 | 7억 7,875만 | 16건 | 6억 2,000만 | 80% | 1억 5,875만 | 9억 6,000만2021.10 |
| 130㎡약 39평 (전용) | 8억2026.10.03 · 16층 | 8억 2,500만 | 5건 | 6억 | 73% | 2억 2,500만 | 9억 6,000만2021.06 |
| 152㎡약 46평 (전용) | 12억 1,000만2024.05.19 · 27층 | – | 0건 | – | – | – | 12억 1,000만2024.05 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 7억 7,875만 − 전세 중위 6억 2,000만 = 갭 1억 5,875만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(19층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~9층 | 27건 | 0% | |
| 중층10~19층 | 23건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 100㎡ | 6층 | 7억 5,000만 |
| 2026.10.06 | 100㎡ | 9층 | 7억 6,000만 |
| 2026.10.03 | 130㎡ | 16층 | 8억 |
| 2026.10.03 | 117㎡ | 4층 | 7억 8,000만 |
| 2026.09.19 | 100㎡ | 18층 | 7억 5,000만 |
| 2026.09.10 | 117㎡ | 4층 | 7억 8,000만 |
| 2026.09.05 | 117㎡ | 10층 | 7억 7,500만 |
| 2026.09.05 | 100㎡ | 14층 | 7억 5,000만 |
| 2026.09.05 | 100㎡ | 2층 | 7억 3,200만 |
| 2026.09.04 | 117㎡ | 18층 | 7억 8,500만 |
| 2026.09.03 | 117㎡ | 11층 | 7억 7,500만 |
| 2026.08.30 | 117㎡ | 9층 | 7억 9,000만 |
| 2026.08.22 | 100㎡ | 5층 | 7억 9,000만 |
| 2026.08.11 | 100㎡ | 2층 | 7억 3,000만 |
| 2026.08.06 | 100㎡ | 8층 | 7억 4,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 130㎡ | 15층 | 전세 | 6억 8,000만 |
| 2026.09.29 | 117㎡ | 18층 | 전세 | 6억 7,000만 |
| 2026.09.23 | 100㎡ | 13층 | 전세 | 6억 |
| 2026.09.12 | 130㎡ | 19층 | 전세 | 7억 1,000만 |
| 2026.09.09 | 100㎡ | 8층 | 전세 | 5억 8,000만 |
| 2026.09.05 | 100㎡ | 14층 | 전세 | 5억 8,000만 |
| 2026.09.01 | 117㎡ | 8층 | 전세 | 6억 2,000만 |
| 2026.08.29 | 117㎡ | 18층 | 월세 | 1억 9,000만 / 월 230만 |
| 2026.08.14 | 100㎡ | 14층 | 월세 | 4억 / 월 55만 |
| 2026.08.14 | 100㎡ | 14층 | 월세 | 4억 / 월 55만 |
| 2026.07.13 | 100㎡ | 4층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2026.07.10 | 100㎡ | 1층 | 전세 | 5억 5,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.