신일유토빌 실거래가

신일유토빌는 경기 남양주시 별내동에 있는 2012년 입주 547세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 105㎡의 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.09.21, 10층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 77%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 10억(전용 143㎡, 2021.09.04)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(14층 이상)이 저층(2~7층)보다 약 2% 높게 거래됐습니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
105㎡약 32평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	7억 1,000만2026.09.21 · 10층	7억 1,000만	19건	5억 5,000만	77%	1억 6,000만	8억 4,800만2021.08
123㎡약 37평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	8억2026.10.23 · 16층	8억	17건	5억 5,000만	69%	2억 5,000만	9억 6,000만2021.11
143㎡약 43평 (전용)	8억 3,500만2026.07.11 · 19층	8억 3,250만	6건	6억	72%	2억 3,250만	10억2021.09

전용 105㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요

105㎡123㎡143㎡

매매전세

최근 1년 매매 중위 7억 1,000만 − 전세 중위 5억 5,000만 = 갭 1억 6,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(20층)의 1/3·2/3 로 나눔

저층2~7층	15건		-0.6%
중층8~13층	13건		0%
고층14층 이상	15건		+1.5%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.23	123㎡	16층	8억
2026.10.13	123㎡	8층	8억 4,000만
2026.10.03	123㎡	17층	8억 1,000만
2026.09.21	105㎡	10층	7억 1,000만
2026.09.14	123㎡	4층	8억 4,000만
2026.09.12	123㎡	18층	7억 7,800만
2026.09.09	123㎡	20층	8억 3,000만
2026.09.07	123㎡	3층	8억 500만
2026.09.06	105㎡	15층	7억 4,700만
2026.09.04	123㎡	4층	7억 8,800만
2026.09.04	105㎡	16층	7억 9,700만
2026.09.04	123㎡	20층	8억 7,000만
2026.08.19	105㎡	12층	6억 9,500만
2026.07.30	123㎡	10층	8억
2026.07.26	105㎡	14층	8억 3,000만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.09.12	123㎡	11층	월세	3억 / 월 160만
2026.08.29	105㎡	5층	월세	1억 / 월 230만
2026.07.24	123㎡	7층	전세	5억 9,000만
2026.07.02	123㎡	4층	전세	6억 4,500만
2026.06.22	105㎡	11층	전세	5억 5,000만
2026.06.19	105㎡	6층	월세	1억 / 월 220만
2026.05.26	105㎡	4층	전세	5억 5,000만
2026.05.14	105㎡	16층	전세	5억 5,000만
2026.05.08	123㎡	1층	월세	3,000만 / 월 235만
2026.04.21	105㎡	10층	전세	5억 5,000만
2026.04.01	143㎡	8층	전세	6억
2026.03.31	143㎡	13층	전세	6억

별내동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

별내푸르지오85㎡ 6.9억별내아이파크2차85㎡ 9.1억별내우미린스타포레85㎡ 7.3억신안인스빌85㎡ 7.5억현대아이파크125㎡ 9.1억별내별가람역 한라비발디85㎡ 8.2억쌍용예가123㎡ 9.4억모아미래도아파트85㎡ 6.5억별내자이더스타85㎡ 12.1억남광하우스토리124㎡ 7.3억남양주별내리슈빌85㎡ 6.9억동익미라벨(1060)101㎡ 8.2억KCC스위첸117㎡ 7.8억포레나별내85㎡ 8억유승한내들84㎡ 6.3억

경기 남양주시 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.