위시티일산자이4단지는 경기 고양시 일산동구 식사동에 있는 2010년 입주 1,288세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 163㎡의 최근 실거래가는 7억 7,000만(2026.08.11, 28층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -3.6% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 6억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 79%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 15억 5,000만(전용 240㎡, 2026.05.26)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 1건 있었습니다(가장 최근 2026.05.26, 전용 240㎡ 15억 5,000만).
이 단지는 최근 1년 전세 거래가가 매매 거래가의 79% 수준입니다. 전세 보증금이 매매가에 가까울수록 집값이 조금만 내려도 집주인이 보증금을 돌려주기 어려워질 수 있습니다. 전세 계약 전에 등기부등본(근저당 등 선순위 채권), 전세보증보험 가입 가능 여부, 집주인 세금 체납을 꼭 확인하세요.
같은 평형 최근 1년 전세 중위가 ÷ 매매 중위가, 짝 31건 기준 · 이 단지 실거래로 계산한 참고값이라 집마다 다를 수 있음전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 108㎡약 33평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 7,500만2026.10.08 · 25층 | 6억 8,000만 | 7건 | 5억 | – | – | 9억 6,000만2021.05 |
| 134㎡약 41평 (전용) | 6억2026.09.09 · 25층 | 7억 7,000만 | 5건 | 5억 9,000만 | – | – | 10억2021.03 |
| 135㎡약 41평 (전용) | 7억 5,000만2026.09.10 · 3층 | 7억 4,250만 | 16건 | 5억 8,000만 | 78% | 1억 6,250만 | 10억 3,500만2022.05 |
| 137㎡약 41평 (전용) | 8억2026.06.03 · 11층 | 8억 | 1건 | – | – | – | 8억 4,750만2025.04 |
| 163㎡약 49평 (전용) | 7억 7,000만2026.08.11 · 28층 | 8억 2,000만 | 15건 | 6억 5,000만 | 79% | 1억 7,000만 | 13억 6,500만2021.10 |
| 177㎡약 54평 (전용) | 10억2025.06.10 · 27층 | – | 0건 | – | – | – | 11억 6,700만2023.06 |
| 210㎡약 64평 (전용) | 10억 3,000만2026.10.26 · 6층 | 12억 2,250만 | 6건 | – | – | – | 15억 4,000만2021.09 |
| 240㎡약 73평 (전용) | 15억 5,000만2026.05.26 · 14층 | 15억 5,000만 | 1건 | – | – | – | 15억 5,000만2026.05 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 8억 2,000만 − 전세 중위 6억 5,000만 = 갭 1억 7,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(30층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 4건 | -2.8% | |
| 저층2~10층 | 38건 | -0.5% | |
| 중층11~20층 | 32건 | 0% | |
| 고층21층 이상 | 35건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 210㎡ | 6층 | 10억 3,000만1년 중위가보다 20%↓ |
| 2026.10.08 | 108㎡ | 25층 | 6억 7,500만 |
| 2026.09.10 | 135㎡ | 3층 | 7억 5,000만 |
| 2026.09.09 | 134㎡ | 25층 | 6억1년 중위가보다 22%↓ |
| 2026.08.21 | 135㎡ | 23층 | 7억 500만 |
| 2026.08.20 | 108㎡ | 27층 | 6억 6,500만 |
| 2026.08.11 | 163㎡ | 28층 | 7억 7,000만 |
| 2026.08.06 | 135㎡ | 27층 | 7억 4,500만 |
| 2026.07.23 | 163㎡ | 7층 | 7억 8,000만 |
| 2026.07.18 | 135㎡ | 26층 | 7억 3,000만 |
| 2026.07.13 | 163㎡ | 10층 | 7억 9,000만 |
| 2026.06.28 | 163㎡ | 23층 | 7억 9,500만 |
| 2026.06.26 | 108㎡ | 2층 | 6억 8,000만 |
| 2026.06.26 | 135㎡ | 26층 | 7억 4,000만 |
| 2026.06.22 | 135㎡ | 1층 | 6억 8,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | 163㎡ | 17층 | 전세 | 6억 8,000만 |
| 2026.10.22 | 163㎡ | 5층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.10.17 | 134㎡ | 27층 | 월세 | 2억 / 월 170만 |
| 2026.10.05 | 135㎡ | 8층 | 월세 | 1억 / 월 240만 |
| 2026.10.02 | 163㎡ | 1층 | 월세 | 1억 / 월 250만 |
| 2026.10.02 | 135㎡ | 19층 | 전세 | 6억 2,000만 |
| 2026.09.04 | 163㎡ | 11층 | 전세 | 7억 4,000만 |
| 2026.08.31 | 177㎡ | 25층 | 전세 | 6억 8,000만 |
| 2026.08.19 | 135㎡ | 21층 | 전세 | 6억 |
| 2026.08.19 | 135㎡ | 28층 | 월세 | 3억 / 월 50만 |
| 2026.08.17 | 135㎡ | 8층 | 전세 | 5억 8,500만 |
| 2026.08.15 | 135㎡ | 22층 | 전세 | 6억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.