일산자이더헤리티지는 경기 고양시 일산동구 식사동에 있는 2022년 입주 1,333세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 7억 1,900만(2026.10.05, 21층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -3.0% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억 2,000만, 매매 대비 전세가율은 약 75%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 8억 9,000만(전용 101㎡, 2024.03.01)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용) | 5억 5,000만2026.09.04 · 11층 | 5억 4,750만 | 8건 | – | 5억 7,300만2024.08 |
| 78㎡약 24평 (전용) | 6억 2,200만2026.05.18 · 27층 | 6억 2,200만 | 9건 | – | 6억 7,500만2026.03 |
| 84㎡약 25평 (전용) | 6억 5,300만2026.09.19 · 3층 | 6억 4,450만 | 10건 | 4억 8,000만 | 7억2023.04 |
| 85㎡약 26평 (전용) | 7억 1,900만2026.10.05 · 21층 | 6억 9,000만 | 58건 | 5억 2,000만 | 7억 6,000만2023.10 |
| 101㎡약 31평 (전용) | 8억2026.09.07 · 9층 | 8억 | 9건 | 5억 2,500만 | 8억 9,000만2024.03 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 85㎡ | 21층 | 7억 1,900만 |
| 2026.09.24 | 85㎡ | 3층 | 6억 6,300만 |
| 2026.09.19 | 84㎡ | 3층 | 6억 5,300만 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 27층 | 7억 4,000만 |
| 2026.09.10 | 85㎡ | 17층 | 6억 9,250만 |
| 2026.09.07 | 101㎡ | 9층 | 8억 |
| 2026.09.07 | 85㎡ | 12층 | 6억 7,500만 |
| 2026.09.05 | 85㎡ | 28층 | 6억 8,000만 |
| 2026.09.05 | 85㎡ | 13층 | 7억 3,000만 |
| 2026.09.04 | 85㎡ | 6층 | 7억 900만 |
| 2026.09.04 | 60㎡ | 11층 | 5억 5,000만 |
| 2026.09.03 | 85㎡ | 15층 | 7억 3,000만 |
| 2026.08.17 | 60㎡ | 15층 | 5억 4,300만 |
| 2026.08.07 | 85㎡ | 28층 | 6억 7,700만 |
| 2026.07.23 | 60㎡ | 7층 | 5억 4,500만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 85㎡ | 14층 | 월세 | 1억 / 월 200만 |
| 2026.08.15 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 4억 7,000만 |
| 2026.08.10 | 84㎡ | 1층 | 월세 | 1억 / 월 170만 |
| 2026.06.24 | 84㎡ | 31층 | 전세 | 5억 |
| 2026.05.25 | 85㎡ | 23층 | 전세 | 5억 2,000만 |
| 2026.05.21 | 85㎡ | 30층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2026.05.16 | 84㎡ | 20층 | 전세 | 5억 1,000만 |
| 2026.03.26 | 101㎡ | 15층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.03.19 | 85㎡ | 6층 | 전세 | 5억 2,000만 |
| 2026.03.19 | 85㎡ | 25층 | 전세 | 5억 1,000만 |
| 2026.03.09 | 84㎡ | 6층 | 전세 | 4억 9,000만 |
| 2026.02.19 | 84㎡ | 2층 | 전세 | 4억 7,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.