DMC자이더리버 실거래가

DMC자이더리버는 경기 고양시 덕양구 덕은동에 있는 2022년 입주 702세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 12억 5,000만(2026.08.01, 4층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +6.9% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 6억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 53%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 14억 3,500만(전용 100㎡, 2025.11.14)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(17층 이상)이 저층(2~8층)보다 약 4% 높게 거래됐습니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	12억 5,000만2026.08.01 · 4층	12억 2,650만	48건	6억 5,000만	53%	5억 7,650만	12억 7,000만2025.11
100㎡약 30평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	14억 3,500만2025.11.14 · 12층	14억 3,500만	1건	7억 5,000만	–	–	14억 3,500만2025.11

전용 85㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요

85㎡100㎡

매매전세

최근 1년 매매 중위 12억 2,650만 − 전세 중위 6억 5,000만 = 갭 5억 7,650만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(24층)의 1/3·2/3 로 나눔

저층2~8층	34건		-1.7%
중층9~16층	19건		+0.4%
고층17층 이상	12건		+2.7%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.08.01	85㎡	4층	12억 5,000만
2026.07.24	85㎡	2층	12억 3,000만
2026.07.11	85㎡	6층	12억 4,500만
2026.07.07	85㎡	2층	11억 9,000만
2026.06.27	85㎡	2층	11억 7,500만
2026.06.25	85㎡	23층	12억 6,500만
2026.06.01	85㎡	7층	12억 6,000만
2026.05.30	85㎡	12층	12억 1,000만
2026.05.30	85㎡	7층	12억 7,000만
2026.05.09	85㎡	5층	12억 5,000만
2026.04.21	85㎡	20층	12억 6,500만
2026.04.12	85㎡	11층	12억 5,500만
2026.04.11	85㎡	2층	12억
2026.04.10	85㎡	6층	12억 2,300만
2026.04.04	85㎡	4층	11억 7,500만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.28	85㎡	17층	전세	6억 5,000만
2026.10.26	85㎡	7층	전세	6억 7,000만
2026.10.06	85㎡	9층	전세	7억 5,000만
2026.10.06	85㎡	2층	전세	6억 8,000만
2026.10.01	85㎡	16층	전세	6억 9,000만
2026.09.29	85㎡	19층	월세	1억 / 월 300만
2026.09.22	85㎡	7층	월세	1억 5,000만 / 월 200만
2026.09.16	85㎡	14층	월세	2억 / 월 250만
2026.09.16	85㎡	14층	월세	2억 / 월 250만
2026.09.10	85㎡	4층	전세	6억 8,000만
2026.09.07	85㎡	16층	전세	6억 5,000만
2026.08.21	85㎡	10층	월세	1억 / 월 280만

덕은동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

DMC한강자이더헤리티지85㎡ 11.7억DMC디에트르한강85㎡ 12.7억DMC한강숲중흥S-CLASS85㎡ 11.1억DMC한강호반써밋85㎡ 11.4억DMC자이더포레리버뷰85㎡ 11.3억DMC한강에일린의뜰107㎡ 13.4억DMC한강삼정그린코아더베스트91㎡ 13.2억

경기 고양시 덕양구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.