힐스테이트중앙는 경기 안산시 단원구 고잔동에 있는 2018년 입주 1,152세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 7억 5,300만(2026.10.21, 13층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +5.2% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 2,500만, 매매 대비 전세가율은 약 61%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 10억 4,500만(전용 100㎡, 2025.03.26)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 4건 있었습니다(가장 최근 2026.10.21, 전용 60㎡ 7억 5,300만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 5,300만2026.10.21 · 13층 | 6억 9,700만 | 51건 | 4억 2,500만 | 61% | 2억 7,200만 | 7억 5,300만2026.10 |
| 75㎡약 23평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 6,000만2026.08.29 · 16층 | 8억 2,500만 | 21건 | 5억 | 61% | 3억 2,500만 | 8억 9,000만2021.09 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 9억 1,000만2026.10.26 · 9층 | 8억 9,500만 | 11건 | 5억 4,000만 | 60% | 3억 5,500만 | 10억2021.08 |
| 100㎡약 30평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 10억2026.02.01 · 28층 | 10억 | 1건 | – | – | – | 10억 4,500만2025.03 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 6억 9,700만 − 전세 중위 4억 2,500만 = 갭 2억 7,200만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(37층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~12층 | 60건 | -1.1% | |
| 중층13~25층 | 69건 | 0% | |
| 고층26층 이상 | 42건 | +0.8% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 85㎡ | 9층 | 9억 1,000만 |
| 2026.10.22 | 85㎡ | 16층 | 9억 3,000만 |
| 2026.10.21 | 60㎡ | 13층 | 7억 5,300만신고가 |
| 2026.10.14 | 60㎡ | 33층 | 7억 5,000만신고가 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 30층 | 9억 4,500만 |
| 2026.09.01 | 60㎡ | 18층 | 7억 3,000만 |
| 2026.08.29 | 75㎡ | 16층 | 8억 6,000만 |
| 2026.08.27 | 60㎡ | 25층 | 7억 4,000만 |
| 2026.08.18 | 60㎡ | 28층 | 7억 4,500만신고가 |
| 2026.07.25 | 60㎡ | 4층 | 6억 9,000만 |
| 2026.07.25 | 60㎡ | 18층 | 7억 4,000만 |
| 2026.07.23 | 85㎡ | 27층 | 9억 4,800만 |
| 2026.07.21 | 60㎡ | 5층 | 6억 9,700만 |
| 2026.07.20 | 60㎡ | 16층 | 7억 1,000만 |
| 2026.07.07 | 60㎡ | 7층 | 7억 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 60㎡ | 14층 | 월세 | 3억 / 월 70만 |
| 2026.10.23 | 60㎡ | 9층 | 전세 | 4억 |
| 2026.10.22 | 60㎡ | 21층 | 전세 | 4억 3,000만 |
| 2026.10.21 | 60㎡ | 23층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.10.15 | 60㎡ | 7층 | 전세 | 4억 1,500만 |
| 2026.10.12 | 75㎡ | 7층 | 월세 | 4,000만 / 월 160만 |
| 2026.10.09 | 75㎡ | 11층 | 월세 | 9,000만 / 월 80만 |
| 2026.10.09 | 60㎡ | 20층 | 월세 | 1억 2,000만 / 월 130만 |
| 2026.10.08 | 60㎡ | 13층 | 월세 | 2억 6,000만 / 월 32만 |
| 2026.10.03 | 75㎡ | 32층 | 월세 | 5,000만 / 월 170만 |
| 2026.10.02 | 60㎡ | 9층 | 전세 | 4억 3,000만 |
| 2026.09.30 | 60㎡ | 22층 | 전세 | 4억 5,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.