그린빌18 실거래가

그린빌18는 경기 안산시 단원구 초지동에 있는 2001년 입주 1,328세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 50㎡의 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.10.15, 3층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 0.0% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억, 매매 대비 전세가율은 약 79%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 3억 7,000만(전용 59㎡, 2021.10.05)입니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
39㎡약 12평 (전용)	1억 8,600만2026.10.19 · 6층	1억 9,350만	14건	1억 6,500만	85%	2,850만	2억 5,700만2022.04
40㎡약 12평 (전용)	2억 100만2026.10.27 · 7층	1억 9,400만	17건	1억 6,500만	85%	2,900만	2억 4,700만2022.01
49㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	2억 3,200만2026.10.17 · 5층	2억 4,900만	20건	1억 9,000만	76%	5,900만	3억 1,000만2022.05
50㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	2억 4,500만2026.10.15 · 3층	2억 5,350만	28건	2억	79%	5,350만	3억 1,000만2021.09
59㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	2억 8,000만2026.06.17 · 1층	3억 1,100만	8건	–	–	–	3억 7,000만2021.10

전용 50㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요

39㎡40㎡49㎡50㎡59㎡

매매전세

최근 1년 매매 중위 2억 5,350만 − 전세 중위 2억 = 갭 5,350만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(12층)의 1/3·2/3 로 나눔

1층1층	22건		-6.7%
저층2~4층	81건		0%
중층5~8층	92건		0%
고층9층 이상	36건		-0.3%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.27	40㎡	7층	2억 100만
2026.10.21	40㎡	4층	1억 9,400만
2026.10.19	39㎡	6층	1억 8,600만
2026.10.17	49㎡	5층	2억 3,200만
2026.10.15	50㎡	3층	2억 4,500만
2026.10.07	50㎡	7층	2억 5,000만
2026.09.16	39㎡	5층	1억 9,600만
2026.09.08	49㎡	3층	2억 6,100만
2026.09.07	49㎡	2층	2억 5,000만
2026.08.29	50㎡	8층	2억 4,500만
2026.08.25	49㎡	1층	2억 3,900만
2026.08.19	50㎡	7층	2억 4,900만
2026.08.01	40㎡	8층	1억 9,500만
2026.07.18	50㎡	7층	2억 6,300만
2026.07.10	49㎡	1층	2억 3,200만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.27	39㎡	5층	전세	1억 7,000만
2026.10.20	39㎡	6층	전세	1억 2,600만
2026.10.14	49㎡	4층	전세	2억 1,000만
2026.10.13	49㎡	1층	전세	2억
2026.10.13	40㎡	12층	전세	1억 7,000만
2026.10.13	49㎡	1층	전세	1억 9,500만
2026.10.03	49㎡	4층	전세	1억 9,000만
2026.09.19	49㎡	3층	전세	2억 1,000만
2026.09.11	49㎡	2층	월세	2,000만 / 월 85만
2026.09.10	49㎡	5층	월세	1,000만 / 월 70만
2026.09.09	39㎡	7층	월세	1,000만 / 월 60만
2026.09.02	40㎡	2층	전세	1억 7,500만

초지동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

초지역메이저타운푸르지오메트로단지60㎡ 7.2억호수마을풍림85㎡ 5억서해그랑블72㎡ 3.9억그린빌15(해맑음마을)60㎡ 3.6억주공그린빌13단지52㎡ 3.1억주공그린빌14단지60㎡ 3.5억초지역메이저타운푸르지오파크단지60㎡ 6.4억주공그린빌1185㎡ 4.6억주공그린빌1285㎡ 4.8억두산위브85㎡ 6.2억롯데캐슬더퍼스트85㎡ 6.3억

경기 안산시 단원구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.