호수마을풍림 실거래가

호수마을풍림는 경기 안산시 단원구 초지동에 있는 2000년 입주 2,001세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 4억 9,500만(2026.10.22, 9층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -2.8% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 2,800만, 매매 대비 전세가율은 약 71%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 7억 4,000만(전용 143㎡, 2021.10.08)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(21층 이상)이 저층(2~10층)보다 약 4% 높게 거래됐습니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
74㎡약 22평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	4억 4,300만2026.09.01 · 14층	4억 4,100만	14건	3억 1,000만	70%	1억 3,100만	5억 1,500만2022.03
85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	4억 9,500만2026.10.22 · 9층	4억 6,000만	43건	3억 2,800만	71%	1억 3,200만	5억 5,000만2021.11
102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	5억 2,500만2026.06.29 · 7층	5억 750만	10건	3억 5,500만	70%	1억 5,250만	5억 9,900만2021.10
109㎡약 33평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	5억 2,000만2025.06.28 · 7층	–	0건	–	–	–	5억 6,500만2025.04
119㎡약 36평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	5억 1,700만2026.07.28 · 2층	5억 3,700만	5건	4억 5,000만	84%	8,700만	6억 8,000만2022.02
143㎡약 43평 (전용)	5억 9,500만2026.07.21 · 22층	5억 7,000만	9건	4억 5,000만	79%	1억 2,000만	7억 4,000만2021.10

전용 85㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요

74㎡85㎡102㎡109㎡119㎡143㎡

매매전세

최근 1년 매매 중위 4억 6,000만 − 전세 중위 3억 2,800만 = 갭 1억 3,200만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(30층)의 1/3·2/3 로 나눔

1층1층	15건		-4.3%
저층2~10층	140건		-0.7%
중층11~20층	44건		+1.6%
고층21층 이상	8건		+2.8%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.22	85㎡	9층	4억 9,500만
2026.10.14	85㎡	7층	4억 7,500만
2026.10.08	85㎡	14층	5억 1,000만
2026.10.06	85㎡	8층	5억 2,000만
2026.09.10	85㎡	9층	5억 3,250만
2026.09.01	74㎡	14층	4억 4,300만
2026.08.26	85㎡	5층	4억 7,000만
2026.08.11	85㎡	3층	4억 7,500만
2026.07.30	85㎡	5층	4억 5,200만
2026.07.29	85㎡	6층	4억 7,000만
2026.07.28	119㎡	2층	5억 1,700만
2026.07.23	85㎡	6층	4억 7,000만
2026.07.21	85㎡	2층	4억 4,000만
2026.07.21	143㎡	22층	5억 9,500만
2026.07.11	85㎡	4층	4억 5,000만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.28	74㎡	5층	전세	3억
2026.10.14	102㎡	6층	전세	3억 5,000만
2026.10.13	143㎡	4층	월세	1억 / 월 120만
2026.10.05	74㎡	11층	월세	2억 6,000만 / 월 20만
2026.09.15	85㎡	15층	전세	3억 5,000만
2026.09.09	102㎡	10층	전세	3억 7,000만
2026.09.03	119㎡	12층	월세	5,000만 / 월 160만
2026.08.17	109㎡	9층	전세	4억
2026.07.29	85㎡	6층	전세	2억 8,660만
2026.07.20	85㎡	10층	월세	2억 3,000만 / 월 35만
2026.07.15	119㎡	13층	전세	4억 8,000만
2026.07.15	119㎡	13층	전세	4억 8,000만

초지동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

그린빌1850㎡ 2.5억초지역메이저타운푸르지오메트로단지60㎡ 7.2억서해그랑블72㎡ 3.9억그린빌15(해맑음마을)60㎡ 3.6억주공그린빌13단지52㎡ 3.1억주공그린빌14단지60㎡ 3.5억초지역메이저타운푸르지오파크단지60㎡ 6.4억주공그린빌1185㎡ 4.6억주공그린빌1285㎡ 4.8억두산위브85㎡ 6.2억롯데캐슬더퍼스트85㎡ 6.3억

경기 안산시 단원구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.