호수공원(대림1)는 경기 안산시 단원구 고잔동에 있는 2001년 입주 2,073세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 87㎡의 최근 실거래가는 6억 8,500만(2026.10.19, 4층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +11.4% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 8,000만, 매매 대비 전세가율은 약 64%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 14억 8,000만(전용 163㎡, 2021.09.03)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(18층 이상)이 저층(2~8층)보다 약 2% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 1건 있었습니다(가장 최근 2026.04.29, 전용 100㎡ 7억 2,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 87㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 8,500만2026.10.19 · 4층 | 5억 9,800만 | 63건 | 3억 8,000만 | 64% | 2억 1,800만 | 7억 1,500만2022.05 |
| 100㎡약 30평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 3,800만2026.08.25 · 4층 | 6억 5,900만 | 18건 | 4억 1,000만 | 62% | 2억 4,900만 | 7억 2,000만2026.04 |
| 118㎡약 36평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 9,000만2026.10.23 · 7층 | 6억 9,200만 | 11건 | 5억 | 72% | 1억 9,200만 | 8억 4,500만2021.09 |
| 135㎡약 41평 (전용) | 7억 6,000만2026.07.24 · 10층 | 7억 9,000만 | 11건 | 5억 | 63% | 2억 9,000만 | 10억 5,000만2023.09 |
| 163㎡약 49평 (전용) | 10억 4,500만2026.08.07 · 16층 | 10억 9,000만 | 7건 | 5억 5,000만 | 50% | 5억 4,000만 | 14억 8,000만2021.09 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 5억 9,800만 − 전세 중위 3억 8,000만 = 갭 2억 1,800만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(25층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 17건 | -11.8% | |
| 저층2~8층 | 94건 | -1.3% | |
| 중층9~17층 | 100건 | +2.2% | |
| 고층18층 이상 | 7건 | +0.9% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 118㎡ | 7층 | 6억 9,000만 |
| 2026.10.19 | 87㎡ | 4층 | 6억 8,500만 |
| 2026.09.23 | 87㎡ | 14층 | 6억 7,700만 |
| 2026.09.14 | 87㎡ | 1층 | 5억 3,000만 |
| 2026.09.04 | 87㎡ | 3층 | 5억 9,800만 |
| 2026.09.02 | 118㎡ | 10층 | 6억 9,000만 |
| 2026.09.02 | 87㎡ | 12층 | 7억 |
| 2026.08.30 | 87㎡ | 10층 | 7억 1,500만 |
| 2026.08.30 | 87㎡ | 14층 | 7억 1,200만 |
| 2026.08.25 | 100㎡ | 4층 | 6억 3,800만 |
| 2026.08.25 | 87㎡ | 3층 | 6억 4,500만 |
| 2026.08.24 | 87㎡ | 2층 | 5억 6,800만 |
| 2026.08.19 | 87㎡ | 5층 | 5억 9,700만 |
| 2026.08.18 | 118㎡ | 11층 | 8억 4,000만 |
| 2026.08.16 | 100㎡ | 13층 | 7억 1,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 87㎡ | 9층 | 전세 | 3억 8,000만 |
| 2026.10.20 | 100㎡ | 9층 | 전세 | 4억 500만 |
| 2026.10.03 | 87㎡ | 5층 | 전세 | 4억 |
| 2026.09.18 | 118㎡ | 11층 | 전세 | 5억 |
| 2026.09.04 | 87㎡ | 12층 | 전세 | 4억 3,000만 |
| 2026.09.04 | 87㎡ | 12층 | 전세 | 4억 3,000만 |
| 2026.09.02 | 100㎡ | 6층 | 월세 | 2억 / 월 75만 |
| 2026.09.02 | 100㎡ | 14층 | 전세 | 5억 |
| 2026.08.21 | 163㎡ | 12층 | 월세 | 5,000만 / 월 200만 |
| 2026.08.19 | 135㎡ | 4층 | 전세 | 4억 |
| 2026.08.07 | 118㎡ | 14층 | 월세 | 5,000만 / 월 170만 |
| 2026.07.18 | 87㎡ | 10층 | 전세 | 4억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.