주공그린빌8는 경기 안산시 단원구 고잔동에 있는 2001년 입주 802세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 76㎡의 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.10.28, 8층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -2.6% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 66%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 6억 4,700만(전용 85㎡, 2025.10.23)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 2건 있었습니다(가장 최근 2026.08.08, 전용 84㎡ 5억 9,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡약 23평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 5,000만2026.10.28 · 8층 | 5억 3,250만 | 28건 | 3억 5,000만 | 66% | 1억 8,250만 | 5억 9,800만2021.10 |
| 84㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 3,000만2026.09.23 · 3층 | 5억 7,000만 | 6건 | 3억 6,750만 | – | – | 5억 9,000만2026.08 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억2026.05.24 · 6층 | 6억 2,000만 | 3건 | 3억 8,500만 | 62% | 2억 3,500만 | 6억 4,700만2025.10 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 5억 3,250만 − 전세 중위 3억 5,000만 = 갭 1억 8,250만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(15층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~5층 | 20건 | +0.2% | |
| 중층6~10층 | 33건 | 0% | |
| 고층11층 이상 | 15건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | 76㎡ | 8층 | 5억 5,000만 |
| 2026.10.25 | 76㎡ | 9층 | 5억 7,500만 |
| 2026.10.03 | 76㎡ | 14층 | 5억 6,000만 |
| 2026.09.23 | 84㎡ | 3층 | 5억 3,000만 |
| 2026.09.20 | 76㎡ | 15층 | 5억 4,000만 |
| 2026.09.19 | 76㎡ | 11층 | 5억 4,000만 |
| 2026.09.19 | 76㎡ | 4층 | 5억 3,500만 |
| 2026.09.03 | 76㎡ | 6층 | 5억 3,000만 |
| 2026.09.03 | 76㎡ | 5층 | 5억 3,500만 |
| 2026.08.12 | 76㎡ | 6층 | 5억 500만 |
| 2026.08.08 | 84㎡ | 13층 | 5억 9,000만신고가 |
| 2026.06.19 | 76㎡ | 1층 | 4억 4,900만 |
| 2026.06.06 | 76㎡ | 12층 | 5억 2,200만 |
| 2026.05.28 | 76㎡ | 14층 | 5억 4,000만 |
| 2026.05.24 | 85㎡ | 6층 | 6억 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 84㎡ | 14층 | 전세 | 3억 8,000만 |
| 2026.10.16 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 3억 8,500만 |
| 2026.10.13 | 76㎡ | 10층 | 월세 | 3,000만 / 월 100만 |
| 2026.08.31 | 76㎡ | 4층 | 월세 | 3,000만 / 월 130만 |
| 2026.08.26 | 76㎡ | 4층 | 전세 | 3억 3,000만 |
| 2026.08.05 | 76㎡ | 4층 | 전세 | 3억 3,000만 |
| 2026.07.31 | 76㎡ | 5층 | 전세 | 3억 5,000만 |
| 2026.07.17 | 84㎡ | 8층 | 전세 | 3억 5,500만 |
| 2026.06.13 | 85㎡ | 8층 | 월세 | 5,000만 / 월 130만 |
| 2026.05.25 | 76㎡ | 6층 | 전세 | 3억 4,000만 |
| 2026.04.30 | 76㎡ | 12층 | 월세 | 4,000만 / 월 130만 |
| 2026.04.30 | 76㎡ | 12층 | 월세 | 4,000만 / 월 130만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.