평촌자이아이파크는 경기 안양시 동안구 비산동에 있는 2021년 입주 2,737세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 10억 4,000만(2026.10.09, 11층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +20.5% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억 4,750만, 매매 대비 전세가율은 약 61%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 13억 3,500만(전용 103㎡, 2026.07.30)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 44건 있었습니다(가장 최근 2026.10.05, 전용 85㎡ 13억).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡약 12평 (전용) | 5억 7,800만2026.09.19 · 3층 | 4억 9,850만 | 22건 | 2억 8,000만 | 56% | 2억 1,850만 | 5억 9,000만2026.07 |
| 46㎡약 14평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 3,300만2026.03.09 · 3층 | 5억 7,500만 | 12건 | 3억 9,500만 | – | – | 6억 3,600만2026.03 |
| 50㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 9,500만2026.09.04 · 24층 | 7억 3,450만 | 34건 | 4억 5,500만 | 62% | 2억 7,950만 | 8억 9,500만2026.08 |
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 10억 4,000만2026.10.09 · 11층 | 8억 9,800만 | 81건 | 5억 4,750만 | 61% | 3억 5,050만 | 10억 4,400만2026.10 |
| 76㎡약 23평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 11억 9,000만2026.09.29 · 14층 | 9억 9,250만 | 36건 | 6억 2,000만 | 62% | 3억 7,250만 | 11억 9,000만2026.09 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 12억 5,000만2026.10.09 · 24층 | 10억 8,000만 | 41건 | 6억 5,000만 | 60% | 4억 3,000만 | 13억2026.10 |
| 103㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 13억 3,500만2026.07.30 · 15층 | 13억 3,500만 | 1건 | – | – | – | 13억 3,500만2026.07 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 8억 9,800만 − 전세 중위 5억 4,750만 = 갭 3억 5,050만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(29층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 13건 | -5.8% | |
| 저층2~10층 | 227건 | -0.6% | |
| 중층11~19층 | 192건 | +0.4% | |
| 고층20층 이상 | 147건 | +0.4% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 60㎡ | 11층 | 10억 4,000만 |
| 2026.10.09 | 85㎡ | 24층 | 12억 5,000만 |
| 2026.10.05 | 85㎡ | 18층 | 13억신고가 |
| 2026.10.03 | 60㎡ | 7층 | 10억 4,400만신고가 |
| 2026.10.02 | 85㎡ | 12층 | 12억 2,100만신고가 |
| 2026.09.29 | 76㎡ | 14층 | 11억 9,000만신고가 |
| 2026.09.19 | 40㎡ | 3층 | 5억 7,800만 |
| 2026.09.04 | 50㎡ | 24층 | 8억 9,500만 |
| 2026.09.02 | 40㎡ | 21층 | 5억 8,200만 |
| 2026.08.28 | 60㎡ | 7층 | 10억 2,500만 |
| 2026.08.25 | 40㎡ | 21층 | 3억 1,000만1년 중위가보다 35%↓ |
| 2026.08.13 | 85㎡ | 19층 | 11억 6,500만 |
| 2026.08.13 | 50㎡ | 12층 | 8억 9,500만신고가 |
| 2026.08.12 | 50㎡ | 12층 | 8억 3,000만 |
| 2026.08.11 | 60㎡ | 8층 | 10억 1,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | 60㎡ | 20층 | 전세 | 6억 4,000만 |
| 2026.10.25 | 85㎡ | 8층 | 월세 | 1억 / 월 250만 |
| 2026.10.24 | 50㎡ | 5층 | 월세 | 1억 / 월 140만 |
| 2026.10.22 | 85㎡ | 7층 | 전세 | 7억 5,000만 |
| 2026.10.20 | 60㎡ | 12층 | 월세 | 1억 / 월 200만 |
| 2026.10.20 | 60㎡ | 12층 | 월세 | 1억 / 월 200만 |
| 2026.10.13 | 60㎡ | 7층 | 월세 | 1,000만 / 월 160만 |
| 2026.10.10 | 40㎡ | 21층 | 전세 | 3억 1,500만 |
| 2026.10.07 | 40㎡ | 12층 | 월세 | 3,000만 / 월 115만 |
| 2026.10.05 | 50㎡ | 5층 | 월세 | 1억 / 월 150만 |
| 2026.09.30 | 85㎡ | 26층 | 월세 | 4억 / 월 135만 |
| 2026.09.12 | 60㎡ | 10층 | 월세 | 1억 / 월 190만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.