더포레스트힐 실거래가

더포레스트힐는 경기 안양시 동안구 비산동에 있는 2003년 입주 2,044세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 5억 9,500만(2026.09.30, 16층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +17.4% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 7,000만, 매매 대비 전세가율은 약 76%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 7억 7,000만(전용 85㎡, 2021.09.10)입니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	역대 최고가
40㎡약 12평 (전용)	2억 9,500만2026.09.07 · 19층	2억 7,500만	13건	2억 450만	3억 5,000만2022.04
49㎡약 15평 (전용)	3억 7,800만2026.10.13 · 5층	3억 5,600만	28건	2억 7,250만	4억 9,900만2021.10
50㎡약 15평 (전용)	3억 8,300만2026.02.11 · 3층	3억 6,450만	4건	2억 7,000만	4억2022.03
60㎡약 18평 (전용)	5억 9,500만2026.09.30 · 16층	4억 8,500만	60건	3억 7,000만	6억 4,000만2026.08
85㎡약 26평 (전용)	6억 9,000만2026.09.30 · 22층	5억 7,900만	52건	4억	7억 7,000만2021.09
115㎡약 35평 (전용)	6억 5,000만2026.09.30 · 3층	6억 4,000만	13건	4억 9,000만	6억 6,000만2026.03

전용 60㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.13	49㎡	5층	3억 7,800만
2026.09.30	115㎡	3층	6억 5,000만
2026.09.30	60㎡	16층	5억 9,500만
2026.09.30	85㎡	22층	6억 9,000만
2026.09.18	85㎡	2층	5억 9,500만
2026.09.14	49㎡	8층	3억 6,800만
2026.09.12	60㎡	9층	6억 2,000만
2026.09.12	85㎡	20층	5억 9,900만
2026.09.09	60㎡	6층	6억 2,500만
2026.09.07	40㎡	19층	2억 9,500만
2026.09.01	60㎡	23층	5억 7,900만
2026.08.28	60㎡	16층	6억 4,000만
2026.08.25	85㎡	12층	5억 7,000만
2026.08.14	40㎡	15층	2억 9,000만
2026.08.14	49㎡	19층	3억 7,000만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.08	60㎡	7층	월세	2억 7,000만 / 월 60만
2026.10.07	85㎡	5층	전세	4억
2026.09.18	85㎡	23층	전세	3억 9,000만
2026.09.15	115㎡	10층	전세	4억 9,000만
2026.09.15	115㎡	10층	전세	4억 9,000만
2026.09.12	85㎡	9층	월세	2억 / 월 115만
2026.09.12	49㎡	15층	월세	2억 2,000만 / 월 40만
2026.09.11	49㎡	2층	전세	2억 5,000만
2026.09.04	85㎡	4층	전세	4억 8,000만
2026.08.30	49㎡	19층	전세	3억
2026.08.14	49㎡	11층	월세	1,000만 / 월 100만
2026.08.08	60㎡	11층	월세	5,000만 / 월 105만

비산동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

평촌자이아이파크60㎡ 10.4억삼성래미안85㎡ 9.5억관악85㎡ 10억샛별마을한양4-143㎡ 6.1억평촌래미안푸르지오60㎡ 10.9억샛별한양6(고층1109-4)35㎡ 5.5억비산롯데캐슬82㎡ 8.9억샛별한양6(고층1109)35㎡ 5.6억관악성원50㎡ 6.3억안양임곡휴먼시아60㎡ 6.6억한화꿈에그린85㎡ 8.8억은하수마을한양35㎡ 3.6억샛별한양6(고층1109-6)35㎡ 4.2억샛별한양4-260㎡ 9.8억샛별한양4-341㎡ 5.8억

경기 안양시 동안구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.