한양수자인평촌리버뷰는 경기 안양시 동안구 비산동에 있는 2021년 입주 304세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 52㎡의 최근 실거래가는 7억(2026.10.16, 20층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +23.0% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억, 매매 대비 전세가율은 약 68%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 7억 7,000만(전용 60㎡, 2026.03.25)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(18층 이상)이 저층(2~8층)보다 약 4% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 6건 있었습니다(가장 최근 2026.08.27, 전용 52㎡ 7억).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡약 14평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억2026.05.15 · 5층 | 5억 250만 | 4건 | 3억 6,000만 | 72% | 1억 4,250만 | 5억 1,500만2026.02 |
| 51㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 6,500만2025.06.09 · 12층 | – | 0건 | – | – | – | 5억 6,500만2025.06 |
| 52㎡약 16평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억2026.10.16 · 20층 | 5억 8,400만 | 20건 | 4억 | 68% | 1억 8,400만 | 7억2026.08 |
| 59㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 4,000만2025.10.01 · 10층 | 6억 4,000만 | 1건 | 4억 4,000만 | – | – | 6억 4,000만2025.10 |
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 7,000만2026.03.25 · 12층 | 7억 2,000만 | 2건 | 4억 9,000만 | 68% | 2억 3,000만 | 7억 7,000만2026.03 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 5억 8,400만 − 전세 중위 4억 = 갭 1억 8,400만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(25층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~8층 | 22건 | -2.2% | |
| 중층9~17층 | 19건 | 0% | |
| 고층18층 이상 | 16건 | +1.2% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 52㎡ | 20층 | 7억 |
| 2026.08.27 | 52㎡ | 13층 | 7억신고가 |
| 2026.07.16 | 52㎡ | 6층 | 6억 9,500만 |
| 2026.06.29 | 52㎡ | 6층 | 6억 9,500만신고가 |
| 2026.06.17 | 52㎡ | 4층 | 6억 3,000만 |
| 2026.06.12 | 52㎡ | 12층 | 6억 5,800만 |
| 2026.05.15 | 47㎡ | 5층 | 5억 |
| 2026.03.25 | 60㎡ | 12층 | 7억 7,000만신고가 |
| 2026.03.06 | 52㎡ | 9층 | 6억 6,500만신고가 |
| 2026.02.26 | 47㎡ | 2층 | 5억 1,500만신고가 |
| 2025.12.30 | 52㎡ | 25층 | 6억신고가 |
| 2025.12.26 | 52㎡ | 2층 | 5억 5,000만 |
| 2025.12.21 | 52㎡ | 4층 | 5억 8,500만 |
| 2025.12.15 | 52㎡ | 21층 | 5억 9,000만 |
| 2025.11.16 | 52㎡ | 18층 | 5억 7,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 51㎡ | 6층 | 월세 | 2억 5,000만 / 월 80만 |
| 2026.10.14 | 52㎡ | 22층 | 월세 | 5,000만 / 월 130만 |
| 2026.07.20 | 52㎡ | 7층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.07.18 | 52㎡ | 24층 | 전세 | 3억 5,700만 |
| 2026.06.27 | 52㎡ | 13층 | 전세 | 4억 3,000만 |
| 2026.06.09 | 52㎡ | 12층 | 월세 | 5,000만 / 월 140만 |
| 2026.05.18 | 47㎡ | 2층 | 월세 | 7,000만 / 월 110만 |
| 2026.05.15 | 59㎡ | 17층 | 월세 | 5,000만 / 월 150만 |
| 2026.05.08 | 52㎡ | 3층 | 월세 | 2억 / 월 90만 |
| 2026.05.04 | 60㎡ | 4층 | 전세 | 5억 3,000만 |
| 2026.05.04 | 60㎡ | 4층 | 전세 | 5억 3,000만 |
| 2026.04.11 | 47㎡ | 6층 | 월세 | 2억 / 월 68만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.