비산롯데캐슬는 경기 안양시 동안구 비산동에 있는 2003년 입주 955세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 82㎡의 최근 실거래가는 8억 9,500만(2026.09.11, 9층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +21.0% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 7,000만, 매매 대비 전세가율은 약 63%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 9억 3,500만(전용 108㎡, 2021.06.30)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 3건 있었습니다(가장 최근 2026.09.19, 전용 57㎡ 8억).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡약 17평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억2026.09.19 · 11층 | 7억 | 12건 | – | – | – | 8억2026.09 |
| 82㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 9,500만2026.09.11 · 9층 | 7억 5,000만 | 33건 | 4억 7,000만 | 63% | 2억 8,000만 | 8억 9,500만2021.10 |
| 108㎡약 33평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 9억 1,000만2026.07.29 · 9층 | 8억 3,150만 | 8건 | – | – | – | 9억 3,500만2021.06 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 7억 5,000만 − 전세 중위 4억 7,000만 = 갭 2억 8,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(25층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~8층 | 37건 | -1.0% | |
| 중층9~17층 | 55건 | 0% | |
| 고층18층 이상 | 29건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 57㎡ | 11층 | 8억신고가 |
| 2026.09.11 | 82㎡ | 9층 | 8억 9,500만 |
| 2026.08.11 | 57㎡ | 12층 | 7억 8,500만신고가 |
| 2026.08.09 | 82㎡ | 20층 | 8억 4,000만 |
| 2026.08.08 | 82㎡ | 13층 | 8억 5,000만 |
| 2026.08.08 | 82㎡ | 3층 | 8억 3,000만 |
| 2026.08.06 | 82㎡ | 19층 | 8억 4,000만 |
| 2026.07.29 | 108㎡ | 9층 | 9억 1,000만 |
| 2026.07.21 | 82㎡ | 15층 | 8억 3,500만 |
| 2026.07.20 | 57㎡ | 11층 | 7억 4,800만신고가 |
| 2026.07.20 | 108㎡ | 6층 | 8억 9,000만 |
| 2026.07.14 | 82㎡ | 10층 | 8억 |
| 2026.07.07 | 82㎡ | 18층 | 8억 1,000만 |
| 2026.06.03 | 108㎡ | 3층 | 7억 9,500만 |
| 2026.05.30 | 82㎡ | 10층 | 5억1년 중위가보다 29%↓ |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 57㎡ | 7층 | 월세 | 1억 / 월 145만 |
| 2026.09.29 | 82㎡ | 12층 | 월세 | 1억 / 월 160만 |
| 2026.09.21 | 82㎡ | 9층 | 월세 | 4억 / 월 60만 |
| 2026.08.21 | 82㎡ | 14층 | 월세 | 1억 / 월 205만 |
| 2026.07.27 | 82㎡ | 24층 | 전세 | 4억 6,000만 |
| 2026.07.15 | 108㎡ | 9층 | 전세 | 5억 1,450만 |
| 2026.06.18 | 57㎡ | 13층 | 월세 | 3,000만 / 월 150만 |
| 2026.05.06 | 85㎡ | 13층 | 월세 | 1억 / 월 180만 |
| 2026.04.16 | 57㎡ | 22층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 70만 |
| 2026.03.24 | 82㎡ | 6층 | 전세 | 4억 480만 |
| 2026.03.14 | 82㎡ | 7층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2026.03.11 | 82㎡ | 16층 | 전세 | 5억 2,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.