은하수마을한양는 경기 안양시 동안구 비산동에 있는 1993년 입주 716세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 35㎡의 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.05, 5층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +19.5% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 1,000만, 매매 대비 전세가율은 약 51%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 6억(전용 43㎡, 2022.04.25)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 2건 있었습니다(가장 최근 2026.09.15, 전용 28㎡ 3억 6,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28㎡약 8평 (전용) | 3억 6,000만2026.09.15 · 7층 | 2억 7,000만 | 9건 | 1억 7,250만 | – | – | 3억 6,000만2026.09 |
| 35㎡약 11평 (전용) | 3억 6,000만2026.10.05 · 5층 | 4억 1,000만 | 48건 | 2억 1,000만 | 51% | 2억 | 5억 7,200만2026.08 |
| 43㎡약 13평 (전용) | 6억2026.07.21 · 15층 | 4억 9,000만 | 10건 | 2억 7,000만 | 55% | 2억 2,000만 | 6억2022.04 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 4억 1,000만 − 전세 중위 2억 1,000만 = 갭 2억 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(15층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 8건 | -5.1% | |
| 저층2~5층 | 30건 | 0% | |
| 중층6~10층 | 43건 | +0.4% | |
| 고층11층 이상 | 29건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 35㎡ | 5층 | 3억 6,000만 |
| 2026.09.19 | 35㎡ | 3층 | 5억 2,500만 |
| 2026.09.15 | 28㎡ | 7층 | 3억 6,000만신고가 |
| 2026.09.08 | 35㎡ | 12층 | 5억 3,000만 |
| 2026.09.02 | 35㎡ | 8층 | 5억 2,700만 |
| 2026.09.01 | 35㎡ | 15층 | 5억 2,000만 |
| 2026.08.29 | 35㎡ | 4층 | 5억 3,000만 |
| 2026.08.26 | 35㎡ | 12층 | 5억 2,500만 |
| 2026.08.26 | 35㎡ | 10층 | 5억 7,200만신고가 |
| 2026.08.14 | 35㎡ | 7층 | 5억 3,000만 |
| 2026.08.10 | 35㎡ | 9층 | 5억 3,700만 |
| 2026.08.07 | 35㎡ | 10층 | 4억 5,000만 |
| 2026.07.21 | 35㎡ | 1층 | 3억 8,750만 |
| 2026.07.21 | 35㎡ | 9층 | 4억 4,700만 |
| 2026.07.21 | 43㎡ | 15층 | 6억 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 28㎡ | 9층 | 월세 | 1,000만 / 월 65만 |
| 2026.10.09 | 35㎡ | 4층 | 월세 | 1억 1,000만 / 월 50만 |
| 2026.10.03 | 28㎡ | 14층 | 전세 | 1억 8,000만 |
| 2026.10.01 | 35㎡ | 13층 | 월세 | 1,000만 / 월 90만 |
| 2026.09.29 | 35㎡ | 6층 | 월세 | 1억 / 월 50만 |
| 2026.09.21 | 43㎡ | 10층 | 월세 | 3,000만 / 월 95만 |
| 2026.09.11 | 35㎡ | 15층 | 월세 | 1,000만 / 월 90만 |
| 2026.09.07 | 35㎡ | 5층 | 전세 | 2억 4,000만 |
| 2026.09.01 | 35㎡ | 5층 | 전세 | 2억 3,000만 |
| 2026.08.26 | 28㎡ | 7층 | 월세 | 1,000만 / 월 65만 |
| 2026.08.26 | 35㎡ | 2층 | 월세 | 1억 / 월 55만 |
| 2026.08.22 | 35㎡ | 4층 | 전세 | 2억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.