샛별한양4-2는 경기 안양시 동안구 비산동에 있는 1993년 입주 844세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 9억 4,800만(2026.10.21, 8층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +33.4% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 44%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 11억(전용 85㎡, 2022.02.22)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 8건 있었습니다(가장 최근 2026.10.03, 전용 60㎡ 9억 7,800만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡약 12평 (전용) | 5억 7,500만2026.10.05 · 2층 | 4억 5,000만 | 24건 | 2억 3,000만 | 51% | 2억 2,000만 | 6억2026.09 |
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 9억 4,800만2026.10.21 · 8층 | 7억 9,250만 | 26건 | 3억 5,000만 | 44% | 4억 4,250만 | 9억 7,800만2026.10 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 11억2026.07.31 · 14층 | 9억 9,900만 | 4건 | 4억 9,000만 | 49% | 5억 900만 | 11억2022.02 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 7억 9,250만 − 전세 중위 3억 5,000만 = 갭 4억 4,250만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(15층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 4건 | -15.3% | |
| 저층2~8층 | 55건 | -0.5% | |
| 중층9~15층 | 44건 | +0.1% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 60㎡ | 8층 | 9억 4,800만 |
| 2026.10.05 | 41㎡ | 2층 | 5억 7,500만 |
| 2026.10.03 | 60㎡ | 6층 | 9억 7,800만신고가 |
| 2026.10.01 | 41㎡ | 7층 | 5억 4,800만 |
| 2026.09.28 | 41㎡ | 9층 | 5억 8,000만 |
| 2026.09.23 | 60㎡ | 9층 | 8억 9,400만신고가 |
| 2026.09.17 | 41㎡ | 12층 | 6억신고가 |
| 2026.09.15 | 41㎡ | 15층 | 5억 8,500만신고가 |
| 2026.09.14 | 60㎡ | 6층 | 8억 4,500만 |
| 2026.08.05 | 60㎡ | 7층 | 8억 |
| 2026.07.31 | 85㎡ | 14층 | 11억 |
| 2026.07.24 | 60㎡ | 15층 | 7억 9,500만 |
| 2026.07.16 | 60㎡ | 10층 | 8억 4,500만 |
| 2026.07.09 | 60㎡ | 4층 | 8억 4,000만 |
| 2026.07.09 | 60㎡ | 11층 | 8억 5,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | 41㎡ | 14층 | 월세 | 1억 7,000만 / 월 30만 |
| 2026.10.27 | 41㎡ | 1층 | 월세 | 2,000만 / 월 90만 |
| 2026.10.24 | 41㎡ | 12층 | 전세 | 2억 3,500만 |
| 2026.10.24 | 41㎡ | 12층 | 전세 | 2억 3,500만 |
| 2026.10.24 | 59㎡ | 9층 | 전세 | 3억 450만 |
| 2026.10.23 | 60㎡ | 9층 | 전세 | 4억 2,000만 |
| 2026.10.01 | 41㎡ | 9층 | 월세 | 8,000만 / 월 80만 |
| 2026.09.30 | 41㎡ | 3층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 40만 |
| 2026.08.18 | 41㎡ | 3층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 50만 |
| 2026.08.08 | 41㎡ | 6층 | 월세 | 1억 / 월 65만 |
| 2026.07.31 | 85㎡ | 14층 | 전세 | 4억 9,000만 |
| 2026.07.27 | 41㎡ | 10층 | 월세 | 1억 2,500만 / 월 50만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.