신흥역하늘채랜더스원2단지 실거래가

신흥역하늘채랜더스원2단지는 경기 성남시 중원구 중앙동에 있는 2022년 입주 332세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 9억(2026.09.03, 7층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +34.1% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 49%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 13억(전용 60㎡, 2026.07.11)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 11건 있었습니다(가장 최근 2026.07.11, 전용 60㎡ 13억).

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
52㎡약 16평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	10억 7,500만2026.06.26 · 5층	9억 9,000만	7건	4억 8,000만	48%	5억 1,000만	10억 8,500만2026.02
60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	9억2026.09.03 · 7층	11억 2,500만	24건	5억 5,000만	49%	5억 7,500만	13억2026.07

전용 60㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요

52㎡60㎡

매매전세

최근 1년 매매 중위 11억 2,500만 − 전세 중위 5억 5,000만 = 갭 5억 7,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(26층)의 1/3·2/3 로 나눔

1층1층	5건		-0.8%
저층2~9층	36건		-0.3%
중층10~17층	30건		+1.3%
고층18층 이상	12건		+0.8%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.09.03	60㎡	7층	9억1년 중위가보다 21%↓
2026.07.28	60㎡	1층	12억 9,500만
2026.07.11	60㎡	19층	13억신고가
2026.06.27	60㎡	10층	12억 1,000만
2026.06.26	52㎡	5층	10억 7,500만
2026.06.25	60㎡	16층	12억 4,000만신고가
2026.05.18	60㎡	8층	11억 9,900만
2026.05.04	60㎡	3층	12억신고가
2026.04.23	60㎡	20층	11억 4,800만
2026.04.13	60㎡	13층	11억 9,900만신고가
2026.04.06	52㎡	11층	6억 6,500만1년 중위가보다 21%↓
2026.03.22	60㎡	1층	11억 5,500만
2026.03.04	60㎡	2층	11억 9,000만
2026.03.04	52㎡	1층	9억 9,000만
2026.02.28	52㎡	7층	10억 8,500만신고가

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.17	52㎡	4층	전세	5억 7,000만
2026.10.14	60㎡	20층	전세	6억
2026.09.10	52㎡	9층	월세	1억 / 월 190만
2026.09.10	52㎡	9층	월세	1억 / 월 190만
2026.09.05	60㎡	14층	월세	4억 7,000만 / 월 50만
2026.09.04	60㎡	12층	월세	4억 / 월 80만
2026.08.26	52㎡	20층	월세	3억 6,000만 / 월 90만
2026.08.08	60㎡	8층	월세	3억 3,000만 / 월 120만
2026.08.01	60㎡	17층	월세	4억 2,000만 / 월 50만
2026.07.30	60㎡	22층	월세	1억 / 월 200만
2026.07.29	60㎡	9층	전세	5억 2,500만
2026.07.29	60㎡	7층	전세	6억 3,500만

중앙동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

신흥역하늘채랜더스원1단지75㎡ 14.4억중앙동힐스테이트2차85㎡ 11.5억롯데캐슬60㎡ 11.6억중앙동힐스테이트1차85㎡ 11.9억신흥역하늘채랜더스원3단지60㎡ 12.5억

경기 성남시 중원구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.