신흥역하늘채랜더스원1단지는 경기 성남시 중원구 중앙동에 있는 2022년 입주 1,267세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 75㎡의 최근 실거래가는 14억 4,500만(2026.07.31, 21층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +30.7% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 6억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 54%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 15억(전용 85㎡, 2026.06.19)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 17건 있었습니다(가장 최근 2026.08.22, 전용 60㎡ 13억).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 13억2026.08.22 · 13층 | 12억 1,500만 | 20건 | 6억 2,500만 | 51% | 5억 9,000만 | 13억2026.08 |
| 75㎡약 23평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 14억 4,500만2026.07.31 · 21층 | 11억 9,850만 | 36건 | 6억 5,000만 | 54% | 5억 4,850만 | 14억 4,500만2026.07 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 15억2026.09.16 · 16층 | 14억 | 17건 | 6억 8,000만 | 49% | 7억 2,000만 | 15억2026.06 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 11억 9,850만 − 전세 중위 6억 5,000만 = 갭 5억 4,850만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(24층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 12건 | -6.7% | |
| 저층2~8층 | 95건 | -0.6% | |
| 중층9~16층 | 75건 | +0.9% | |
| 고층17층 이상 | 25건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 85㎡ | 16층 | 15억 |
| 2026.09.02 | 85㎡ | 14층 | 14억 9,000만 |
| 2026.08.22 | 60㎡ | 13층 | 13억신고가 |
| 2026.07.31 | 75㎡ | 21층 | 14억 4,500만신고가 |
| 2026.07.31 | 85㎡ | 6층 | 14억 6,000만 |
| 2026.07.27 | 60㎡ | 2층 | 12억 8,500만 |
| 2026.07.23 | 75㎡ | 5층 | 14억 3,000만 |
| 2026.07.17 | 85㎡ | 6층 | 14억 7,500만 |
| 2026.07.08 | 75㎡ | 12층 | 14억 2,000만 |
| 2026.07.08 | 85㎡ | 6층 | 14억 4,800만 |
| 2026.07.06 | 75㎡ | 11층 | 14억 2,000만 |
| 2026.07.04 | 75㎡ | 12층 | 13억 9,500만 |
| 2026.06.20 | 75㎡ | 6층 | 14억 3,000만신고가 |
| 2026.06.20 | 85㎡ | 7층 | 14억 4,000만 |
| 2026.06.19 | 85㎡ | 11층 | 15억신고가 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | 75㎡ | 17층 | 월세 | 1억 / 월 260만 |
| 2026.10.24 | 60㎡ | 21층 | 전세 | 6억 2,500만 |
| 2026.10.24 | 74㎡ | 10층 | 전세 | 5억 2,000만 |
| 2026.10.21 | 75㎡ | 13층 | 월세 | 5억 / 월 90만 |
| 2026.10.20 | 75㎡ | 17층 | 월세 | 5억 / 월 80만 |
| 2026.10.16 | 75㎡ | 10층 | 월세 | 1억 / 월 260만 |
| 2026.10.15 | 60㎡ | 12층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 200만 |
| 2026.10.13 | 75㎡ | 2층 | 월세 | 3억 / 월 160만 |
| 2026.10.12 | 85㎡ | 13층 | 월세 | 4억 / 월 150만 |
| 2026.10.12 | 75㎡ | 12층 | 월세 | 1억 / 월 260만 |
| 2026.10.10 | 75㎡ | 22층 | 전세 | 7억 5,000만 |
| 2026.10.09 | 85㎡ | 6층 | 월세 | 1억 / 월 260만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.