방죽마을영통뜨란채 실거래가

방죽마을영통뜨란채는 경기 수원시 영통구 망포동에 있는 2005년 입주 699세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 6억(2026.10.17, 6층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +20.0% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 7,000만, 매매 대비 전세가율은 약 69%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 7억 3,000만(전용 85㎡, 2026.10.09)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(18층 이상)이 저층(2~8층)보다 약 3% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 5건 있었습니다(가장 최근 2026.10.09, 전용 85㎡ 7억 3,000만).

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	6억2026.10.17 · 6층	5억 3,500만	61건	3억 7,000만	69%	1억 6,500만	7억 3,000만2026.10

전용 85㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 1년 매매 중위 5억 3,500만 − 전세 중위 3억 7,000만 = 갭 1억 6,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(25층)의 1/3·2/3 로 나눔

저층2~8층	41건		-2.0%
중층9~17층	54건		+0.2%
고층18층 이상	39건		+1.4%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.17	85㎡	6층	6억
2026.10.09	85㎡	16층	7억 3,000만신고가
2026.10.08	85㎡	21층	6억 9,000만
2026.10.07	85㎡	3층	5억 8,000만
2026.09.29	85㎡	10층	6억 9,000만
2026.09.16	85㎡	14층	5억 9,800만
2026.09.16	85㎡	19층	7억 2,000만신고가
2026.09.09	85㎡	1층	5억 9,500만
2026.09.05	85㎡	22층	6억 8,000만
2026.09.04	85㎡	9층	5억 8,500만
2026.08.29	85㎡	22층	6억 9,000만신고가
2026.07.27	85㎡	19층	6억
2026.07.16	85㎡	7층	5억 9,000만
2026.07.16	85㎡	14층	6억 7,500만신고가
2026.07.10	85㎡	17층	6억

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.09.14	85㎡	21층	월세	5,000만 / 월 200만
2026.07.13	85㎡	12층	전세	4억 3,050만
2026.07.07	85㎡	12층	월세	3억 5,000만 / 월 30만
2026.04.29	85㎡	18층	월세	1억 / 월 150만
2026.04.15	85㎡	13층	전세	4억 3,500만
2026.04.09	85㎡	5층	월세	1억 / 월 145만
2026.03.12	85㎡	3층	월세	100만 / 월 130만
2026.03.05	85㎡	15층	월세	1억 5,000만 / 월 120만
2026.02.07	85㎡	13층	월세	1억 5,000만 / 월 100만
2026.01.31	85㎡	12층	월세	5,000만 / 월 145만
2025.12.27	85㎡	19층	월세	5,000만 / 월 120만
2025.12.08	85㎡	11층	전세	3억 7,000만

망포동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

힐스테이트영통85㎡ 15.3억영통아이파크캐슬1단지60㎡ 12.1억동수원자이1차85㎡ 6.8억늘푸른벽산85㎡ 6.4억영통아이파크캐슬2단지60㎡ 11.3억영통SKVIEW85㎡ 10.3억엘지동수원자이85㎡ 6억e편한세상영통2차(1단지)60㎡ 7억동수원자이2차85㎡ 7억영통자이60㎡ 7.5억영통아이파크캐슬3단지60㎡ 9.9억망포마을쌍용1차85㎡ 7.9억한양수자인60㎡ 9.2억그대가프리미어60㎡ 9.8억센트럴하이츠137㎡ 10.5억

경기 수원시 영통구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.