KCC파크타운는 경기 수원시 팔달구 매산로3가에 있는 2005년 입주 143세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.08.12, 6층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -2.3% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 9,000만, 매매 대비 전세가율은 약 74%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 4억 5,200만(전용 84㎡, 2021.12.18)입니다.
이 단지는 최근 1년 전세 거래가가 매매 거래가의 74% 수준입니다. 전세 보증금이 매매가에 가까울수록 집값이 조금만 내려도 집주인이 보증금을 돌려주기 어려워질 수 있습니다. 전세 계약 전에 등기부등본(근저당 등 선순위 채권), 전세보증보험 가입 가능 여부, 집주인 세금 체납을 꼭 확인하세요.
같은 평형 최근 1년 전세 중위가 ÷ 매매 중위가, 짝 5건 기준 · 이 단지 실거래로 계산한 참고값이라 집마다 다를 수 있음전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 1,000만2026.02.07 · 13층 | 4억 1,000만 | 1건 | – | – | – | 4억 5,200만2021.12 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 2,000만2026.08.12 · 6층 | 3억 9,000만 | 7건 | 2억 9,000만 | 74% | 1억 | 4억 5,000만2022.07 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 3억 9,000만 − 전세 중위 2억 9,000만 = 갭 1억 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | 85㎡ | 6층 | 4억 2,000만 |
| 2026.08.10 | 85㎡ | 13층 | 4억 1,000만 |
| 2026.05.26 | 85㎡ | 13층 | 3억 8,800만 |
| 2026.05.25 | 85㎡ | 8층 | 3억 9,000만 |
| 2026.04.25 | 85㎡ | 14층 | 3억 8,800만 |
| 2026.02.07 | 84㎡ | 13층 | 4억 1,000만 |
| 2025.11.27 | 85㎡ | 9층 | 4억 |
| 2025.10.18 | 85㎡ | 6층 | 3억 8,000만 |
| 2025.07.15 | 85㎡ | 2층 | 3억 7,000만 |
| 2025.03.31 | 85㎡ | 9층 | 3억 9,900만 |
| 2025.03.04 | 85㎡ | 12층 | 4억 1,000만 |
| 2025.02.07 | 85㎡ | 12층 | 3억 9,000만 |
| 2025.01.02 | 85㎡ | 15층 | 3억 9,500만 |
| 2024.04.15 | 84㎡ | 4층 | 4억 1,500만 |
| 2024.04.10 | 85㎡ | 7층 | 3억 8,500만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 85㎡ | 3층 | 월세 | 4,000만 / 월 140만 |
| 2026.08.14 | 85㎡ | 10층 | 전세 | 2억 9,000만 |
| 2026.08.14 | 85㎡ | 10층 | 전세 | 2억 9,000만 |
| 2026.08.14 | 85㎡ | 10층 | 전세 | 2억 9,000만 |
| 2026.03.19 | 85㎡ | 9층 | 월세 | 5,000만 / 월 100만 |
| 2026.03.04 | 85㎡ | 12층 | 월세 | 4,000만 / 월 130만 |
| 2026.02.20 | 85㎡ | 13층 | 월세 | 4,000만 / 월 130만 |
| 2026.02.05 | 85㎡ | 6층 | 월세 | 3,000만 / 월 110만 |
| 2026.01.06 | 85㎡ | 3층 | 월세 | 5,000만 / 월 110만 |
| 2026.01.06 | 85㎡ | 3층 | 월세 | 5,000만 / 월 110만 |
| 2025.12.05 | 85㎡ | 2층 | 전세 | 2억 6,000만 |
| 2025.12.05 | 85㎡ | 2층 | 전세 | 2억 6,000만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.