선경3 실거래가

선경3는 경기 수원시 팔달구 인계동에 있는 1996년 입주 604세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 59㎡의 최근 실거래가는 3억 6,900만(2026.10.16, 3층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -4.3% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 7,000만, 매매 대비 전세가율은 약 84%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 6억 7,000만(전용 134㎡, 2021.08.31)입니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
59㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	3억 6,900만2026.10.16 · 3층	3억 2,000만	19건	2억 7,000만	84%	5,000만	4억 6,500만2021.10
85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	4억 9,500만2026.10.25 · 17층	4억 2,350만	10건	3억 5,000만	83%	7,350만	6억 1,500만2021.10
134㎡약 41평 (전용)	4억 9,500만2026.02.04 · 12층	5억 4,750만	2건	–	–	–	6억 7,000만2021.08

전용 59㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요

59㎡85㎡134㎡

매매전세

최근 1년 매매 중위 3억 2,000만 − 전세 중위 2억 7,000만 = 갭 5,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(17층)의 1/3·2/3 로 나눔

1층1층	7건		-9.2%
저층2~6층	17건		0%
중층7~11층	23건		+3.2%
고층12층 이상	24건		0%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.25	85㎡	17층	4억 9,500만
2026.10.16	59㎡	3층	3억 6,900만
2026.10.12	59㎡	12층	3억 4,000만
2026.10.08	59㎡	13층	2억 4,000만1년 중위가보다 25%↓
2026.10.02	59㎡	2층	3억 2,000만
2026.09.29	85㎡	1층	4억 1,500만
2026.08.28	59㎡	16층	3억 4,000만
2026.08.11	85㎡	7층	4억 7,500만
2026.08.10	59㎡	5층	3억 4,500만
2026.07.10	85㎡	13층	4억 8,950만
2026.07.03	59㎡	13층	3억 1,000만
2026.06.10	59㎡	3층	3억 2,000만
2026.06.02	85㎡	1층	4억 500만
2026.05.30	59㎡	4층	3억 2,000만
2026.05.26	59㎡	2층	2억 8,000만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.15	59㎡	17층	전세	2억 4,500만
2026.10.15	59㎡	17층	전세	2억 4,500만
2026.10.12	85㎡	14층	전세	3억 7,000만
2026.10.12	134㎡	2층	월세	1억 / 월 150만
2026.10.02	85㎡	7층	전세	3억 8,000만
2026.08.20	59㎡	2층	월세	7,000만 / 월 45만
2026.07.22	85㎡	6층	전세	3억 5,000만
2026.07.13	59㎡	4층	월세	3,000만 / 월 100만
2026.07.10	59㎡	12층	전세	3억
2026.06.20	59㎡	3층	월세	3,000만 / 월 95만
2026.06.11	59㎡	14층	월세	2억 / 월 50만
2026.06.08	59㎡	9층	전세	3억

인계동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

수원센트럴아이파크자이60㎡ 8.2억래미안노블클래스1단지85㎡ 8.2억신반포수원(한신)42㎡ 2.5억인계파밀리에85㎡ 5.2억삼성60㎡ 4억수원인계동동문굿모닝힐아파트80㎡ 7억인계한양수자인60㎡ 4.8억래미안노블클래스2단지85㎡ 7.6억선경159㎡ 3억인계미루아파트15㎡ 6,000만한화꿈에그린파크143㎡ 8.3억CJ아파트101동57㎡ 2.6억코스모골드14㎡ 4,700만신미주85㎡ 3.6억인계극동스타클래스아파트85㎡ 4.3억

경기 수원시 팔달구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.