대한대우는 경기 수원시 팔달구 매산로2가에 있는 1999년 입주 1,293세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 6억 3,800만(2026.10.19, 2층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +10.5% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 55%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 10억(전용 135㎡, 2021.10.09)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(9층 이상)이 저층(2~4층)보다 약 4% 높게 거래됐습니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 6,000만2026.10.17 · 5층 | 5억 3,000만 | 20건 | 3억 | 57% | 2억 3,000만 | 6억 5,000만2021.07 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 3,800만2026.10.19 · 2층 | 6억 3,800만 | 19건 | 3억 5,000만 | 55% | 2억 8,800만 | 7억 5,000만2021.05 |
| 135㎡약 41평 (전용) | 8억 2,000만2026.10.14 · 7층 | 7억 3,250만 | 12건 | 4억 | 55% | 3억 3,250만 | 10억2021.10 |
| 154㎡약 47평 (전용) | 7억 3,000만2026.09.19 · 9층 | 7억 9,000만 | 4건 | 4억 5,000만 | 57% | 3억 4,000만 | 10억2022.06 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 6억 3,800만 − 전세 중위 3억 5,000만 = 갭 2억 8,800만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(12층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 9건 | -14.2% | |
| 저층2~4층 | 23건 | -2.8% | |
| 중층5~8층 | 31건 | +1.9% | |
| 고층9층 이상 | 27건 | +1.6% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 85㎡ | 2층 | 6억 3,800만 |
| 2026.10.17 | 60㎡ | 5층 | 5억 6,000만 |
| 2026.10.14 | 135㎡ | 7층 | 8억 2,000만 |
| 2026.09.23 | 60㎡ | 9층 | 5억 7,500만 |
| 2026.09.23 | 135㎡ | 2층 | 7억 |
| 2026.09.19 | 154㎡ | 9층 | 7억 3,000만 |
| 2026.08.28 | 60㎡ | 6층 | 5억 5,000만 |
| 2026.08.07 | 85㎡ | 2층 | 5억 9,500만 |
| 2026.07.26 | 85㎡ | 8층 | 6억 8,000만 |
| 2026.07.19 | 85㎡ | 6층 | 6억 5,000만 |
| 2026.07.19 | 85㎡ | 6층 | 6억 5,000만 |
| 2026.07.12 | 85㎡ | 9층 | 6억 5,000만 |
| 2026.07.06 | 60㎡ | 9층 | 5억 3,900만 |
| 2026.07.04 | 154㎡ | 11층 | 7억 8,000만 |
| 2026.06.16 | 85㎡ | 4층 | 6억 5,500만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | 135㎡ | 4층 | 월세 | 5,000만 / 월 150만 |
| 2026.10.20 | 60㎡ | 12층 | 전세 | 3억 2,000만 |
| 2026.10.17 | 85㎡ | 2층 | 월세 | 5,000만 / 월 150만 |
| 2026.10.08 | 60㎡ | 8층 | 월세 | 1,000만 / 월 90만 |
| 2026.10.07 | 60㎡ | 10층 | 전세 | 2억 6,000만 |
| 2026.09.23 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 3억 5,000만 |
| 2026.09.21 | 85㎡ | 4층 | 월세 | 5,000만 / 월 150만 |
| 2026.09.19 | 60㎡ | 10층 | 전세 | 3억 1,000만 |
| 2026.09.18 | 85㎡ | 10층 | 전세 | 3억 6,000만 |
| 2026.09.17 | 60㎡ | 10층 | 전세 | 3억 2,000만 |
| 2026.09.17 | 85㎡ | 3층 | 월세 | 3,000만 / 월 110만 |
| 2026.09.14 | 60㎡ | 6층 | 전세 | 3억 1,000만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.