화서역파크푸르지오는 경기 수원시 장안구 정자동에 있는 2021년 입주 2,355세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 14억 5,000만(2026.10.09, 42층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +16.5% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 6억 8,000만, 매매 대비 전세가율은 약 52%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 17억 5,000만(전용 102㎡, 2026.10.15)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(32층 이상)이 저층(2~15층)보다 약 3% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 15건 있었습니다(가장 최근 2026.10.15, 전용 102㎡ 17억 5,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 10억 5,000만2026.06.21 · 8층 | 9억 6,900만 | 25건 | 4억 9,000만 | 51% | 4억 7,900만 | 10억 5,000만2026.06 |
| 75㎡약 23평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 12억 9,500만2026.08.08 · 22층 | 12억 3,900만 | 15건 | 5억 6,000만 | 45% | 6억 7,900만 | 13억 2,000만2026.07 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 14억 5,000만2026.10.09 · 42층 | 13억 | 89건 | 6억 8,000만 | 52% | 6억 2,000만 | 15억2026.06 |
| 102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 17억 5,000만2026.10.15 · 15층 | 15억 7,000만 | 11건 | 7억 9,500만 | 51% | 7억 7,500만 | 17억 5,000만2026.10 |
| 107㎡약 32평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 14억 5,000만2025.09.12 · 4층 | 14억 5,000만 | 1건 | – | – | – | 14억 5,000만2025.09 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 13억 − 전세 중위 6억 8,000만 = 갭 6억 2,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(46층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~15층 | 132건 | -1.4% | |
| 중층16~31층 | 129건 | 0% | |
| 고층32층 이상 | 93건 | +1.9% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 102㎡ | 15층 | 17억 5,000만신고가 |
| 2026.10.09 | 85㎡ | 42층 | 14억 5,000만 |
| 2026.10.08 | 85㎡ | 3층 | 14억 4,500만 |
| 2026.10.02 | 85㎡ | 23층 | 13억 5,000만 |
| 2026.09.28 | 85㎡ | 16층 | 14억 7,000만 |
| 2026.09.23 | 102㎡ | 32층 | 16억 4,000만 |
| 2026.09.16 | 102㎡ | 12층 | 17억신고가 |
| 2026.09.15 | 85㎡ | 5층 | 10억1년 중위가보다 23%↓ |
| 2026.09.13 | 85㎡ | 20층 | 14억 8,000만 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 16층 | 13억 9,000만 |
| 2026.09.10 | 85㎡ | 28층 | 14억 3,000만 |
| 2026.09.02 | 85㎡ | 28층 | 15억 |
| 2026.08.16 | 85㎡ | 34층 | 14억 4,000만 |
| 2026.08.15 | 85㎡ | 3층 | 13억 5,000만 |
| 2026.08.15 | 85㎡ | 35층 | 13억 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 75㎡ | 14층 | 월세 | 6억 / 월 40만 |
| 2026.09.30 | 60㎡ | 23층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2026.09.20 | 60㎡ | 34층 | 전세 | 6억 3,500만 |
| 2026.09.20 | 85㎡ | 28층 | 전세 | 7억 |
| 2026.09.19 | 75㎡ | 15층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.09.19 | 60㎡ | 31층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2026.09.18 | 60㎡ | 4층 | 전세 | 4억 9,500만 |
| 2026.09.17 | 85㎡ | 15층 | 월세 | 2억 / 월 150만 |
| 2026.09.08 | 60㎡ | 16층 | 전세 | 5억 2,000만 |
| 2026.09.05 | 85㎡ | 4층 | 전세 | 6억 9,000만 |
| 2026.08.07 | 60㎡ | 4층 | 전세 | 6억 |
| 2026.07.15 | 60㎡ | 3층 | 전세 | 4억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.